门面经营不下去可以终止租赁合同吗?-法师兄

门面经营不下去可以终止租赁合同吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 18:22:55 58 人看过

门面经营不下去不可以终止租赁合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

一、房屋租赁合同怎么确认甲方乙方？

房屋租赁合同一般出租人为甲方，承租人为乙方。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按时交付租赁物给承租人使用。承租人应当按照约定的方法使用租赁物并按期支付租金。

二、租赁门面的注意事项是什么

租赁门面的注意事项是：

1、签订合同时，承租人应首先检查出租人的房产证和土地使用权证；

2、承租人还应检查租赁财产是否已抵押；

3、在房屋租赁期内，如果公司作为出租人破产、企业转制、公司关闭或注销，如何补救，如果承租人不能继续租赁房屋造成的经济损失如何补偿；

4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，共同生活的家庭成员能否继续居住和使用原房屋租赁合同；

5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的位置地址、房屋的房间数量、建筑面积、房产证号，并将房地产规划红线图和房地产平面图作为合同附件；

6、房屋的交付时间应在合同中约定。

三、房屋租赁合同复印件两份有法律效力吗?

复印件也有法律效力，也可以以此为依据要求法院依法作出相应的判决。在现在人们对于自己的利益保护不断加强的时代，合同的使用情况也变得更加频繁，这就有必要对合同进行更多的了解。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

融资
经营租赁与融资租赁的比较,经营租赁合同可以中途解约吗

一、经营租赁与融资租赁的比较经营租赁与融资租赁的比较体现在以下内容：1.租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。2.租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。3.设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。4.租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”留购。5.租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。二、经营租赁合同可以中途解约吗经营租赁合同可以中途解约，但合同有约定的要支付违约金。租赁方可以先和出租方协商，出租

2023-05-03

435人看过
房产证
门面租赁合同要去工商局拿吗

营业执照办理就是在餐厅开业前通过卫生、消防、环评部分检修合格后，到工商局申请，待审批合格后，工商局发放正式营业执照。1、名称预登记首先到当地工商局领一份名称预先核准申请书，再按要求填表，填完以后需持本人身份证和户口本的（复印件）到名称核准处查询，名称核准后，一般7个工作日。持名称预先核准申请书到名称登记处领名称申批表，按要求填表。2、环境评估先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。审查通过后颁发《排污许可证》。3、工商局审批一、工商注册需准备以下几个方面的事宜1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下二种情况：（1）若是自己房产，

2023-02-26

186人看过
不可抗力
疫情期间可以提前终止租赁合同吗

遇到疫情租赁合同是否可以解除，首先看合同约定，合同有约定的，按照约定处理，没有约定的，双方可以协商解除。通常情况下，疫情只是短暂性事件，只会导致租赁合同暂时不能履行，不是完全不能履行，承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除租赁合同的，法院一般不予支持。所以在解除合同时，可能要承担一定的违约责任。特别情况下，由疫情构成的不可抗力导致合同完全不能履行，承租人可以主张解除合同。一、疫情期间没有完成合同怎么办坚持合同严守原则，鼓励合同按约正常履行。对于疫情防控期间合同可以履行的，法院鼓励合同按照原有约定继续履行；对于一方可以履行而拒绝履行，另一方要求其承担相应违约责任的，一般予以支持。坚持公平公正原则，审慎处理合同解除问题。对于因疫情影响，合同目的无法实现或者继续履行合同对一方当事人明显不公，当事人请求法院变更或解除合同的，将综合考虑当事人的约定、疫情的发展阶段、疫情对当事人实际影

2023-03-04

306人看过
债权担保
出租房不交房租,房东可以单方面终止合同吗

一、不交房租房东是否有权终止合同房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)承租人累计六个月不交房租的。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。二、房屋抵押后还能出租吗根据我国《民法典》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵

2023-05-04

194人看过

工会
不经过工会可以终止合同吗

1、未经工会同意，合同能否终止？是如果一方违反法律法规，或被证明在试用期内不符合雇佣条件，或工人不能胜任工作，经培训或调整工作后仍不能胜任工作，用人单位可依法终止劳动合同。劳动者有下列情形之一的，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的规定，根据当事人的实际情况确定是否给予补偿：，用人单位可以解除劳动合同：（1）经证明在试用期内不符合劳动条件的（2）严重违反用人单位规章制度的（3）严重失职、徇私舞弊的，对用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务的，（五）有本法第二十六条第一款第一项规定情形之一的，劳动合同无效；有下列情形之一的，依法追究刑事责任的，用人单位提前30日书面通知劳动者或者向劳动者支付额外的一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作的，也不得从事用人单位安排的其他工作（2）劳动

2023-05-07

313人看过
不可抗力
租赁合同单方面违约怎么终止合同

租赁合同单方面违约，终止合同的方式为：与对方协商一致终止合同。按照约定事由终止合同解除或者对合同进行法定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有法定的合同解除情形之一的，当事人可以解除合同。租赁合同违约怎么赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金

2023-08-01

444人看过
合同无效
终止店面租赁合同的具体步骤

双方协商一直可以解除租赁合同。在以下情况可以单方解除商铺租赁合同，不用支付违约金：未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。倘若无以上情况，提前解除商铺租赁合同的，要支付违约金，但倘若合同中未约定违约金的，就不用支付违约金，但仍然要赔偿对方的损失。怎样解除劳动合同不违法劳动合同解除什么情况下不违法1、员工未能通过试用期：在试用期间劳动者被证明不符合录用条件的，用人单位可以随时解除劳动合同。2、员工的单方面过错；（1）违规：劳动者严重违反用人单位的规章制度的；（2）失职：劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（3）侍奉二主：劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，

2023-07-21

93人看过
不可抗力
因不可抗力能否终止租赁合同

一、因不可抗力能否终止租赁合同不可抗力包括：（1）重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在我国四川汶川的大地震，就属于这种类型。（2）重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的，但对局外的民事关系的当事人而言，这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的，因此属于不可抗力。（3）有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。如果不可抗力因素消除的，合同可以继承履行的，双方应该继续履行合同，或者双方可以通过协商的方式解除合同。民法典第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；二、不可抗力发生后责任承担的原则因不可抗力不

2023-05-03

358人看过

合同无效
门面租赁合同没到期可以退押金吗

一、门面租赁合同没到期可以退押金吗首先，要看合同是否有效。如果租赁商铺不是违章建筑，那么可以确定合同是有效的。有效合同中途解除，要看是否存在违约方，如果存在，由违约方赔偿装修损失。如果合同双方都无过错，双方要按公平原则分担装修损失。如果合同是无效的，合同双方要按照过错责任分担装修损失。再有一点，无论是合同无效，还是合同有效解除，可以完好拆除的装修部分，应当由你取走，无法拆除的部分，只要出租方同意利用的，出租方都要给你补偿。所以，押金方面要看违约责任是因为什么，如果出租方有责任是要退的。二、门面房租赁合同怎么订立1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买；2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；4、

2023-06-04

453人看过
违约金
承租人非法经营的房东可以单方面解除租赁合同吗

承租人非法经营的房东可以单方面解除租赁合同。《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1.将承租的房屋擅自转租的；2.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4.拖欠租金累计六个月以上的；5.公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；6.租用承租房屋进行违法活动的；7.故意损坏承租房屋的；8.法律、法规规定其他可以收回的。一、承租人的法律地位承租人的法律地位：1.房屋租赁权是债权而非用益物权。房屋租赁权是债权还是用益物权，对确定承租人在拆迁中的法律地位有决定性作用。2.承租人具有从属性。由于房屋使用权是所有权的一项权能，从属于所有权。3.承租人具有独立性。导致承租人在拆迁法律关系中的地位具有独立性的原因是租赁权的用益性。由于承租人对承租的房屋享有使用、收益的权利，所以承租人可以就其使用、收益方面

2023-06-23

472人看过
融资租赁
房屋买卖时可以终止租赁合同么

房屋买卖不可以终止租赁协议。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。一、买卖不破租赁审批范围买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，不适用于动产租赁。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。而且对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。二、租赁的房子卖了如何维权租赁的房子卖了维权如下：承租人可以继续租赁该房屋，私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不

2023-06-27

198人看过
法律综合知识
门面租赁合同必不可少的条款

一、门面租赁合同必不可少的条款在签订门面租赁合同时，为确保双方权益得到明确保障，合同中必须包含一系列不可或缺的条款。1．应明确门面房的具体位置、面积及用途，这是合同的基础信息。2．租金及支付方式、租赁期限是合同的核心内容，需详细规定租金金额、支付周期及方式，并明确租赁起始与结束日期。3．押金条款也至关重要，它作为承租方履行合同的保证，应明确押金的金额、退还条件及不计利息的约定。4．合同中还应涉及房屋产权证明、使用限制、维修责任、转租限制、优先权、不可抗力条款及争议解决方式等，以确保合同内容的全面性和有效性。二、门面租赁合同如何规避纠纷1．双方应就门面基本情况、租金及支付方式、租赁期限等核心条款达成一致，避免后续因理解不同而产生争议。2．在合同中明确约定维修责任、转租限制、合同终止情形及违约责任等条款，以减少合同履行过程中的不确定性。3．双方应遵守诚实信用原则，如实告知房屋状况及自身需求，避

2024-08-16

362人看过

法律综合知识
门面租赁合同几年不涨房租

一、门面租赁合同几年不涨房租租赁期限之内房东未经许可不得擅自提高商铺租金。如发生此类纠纷，首先应尝试进行和解或调解以达成合理解决方案。若当事人不愿意配合和解或者调解流程，或者经过努力无法达成满意的和解及调解结果，则可以依据租赁合同的规定，向上级仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼。值得注意的是，在租赁合同有效期间，除非得到租户的明确同意，否则房东无权单方面调整租金水平，如果因此原因导致合同提前终止，房东需要承担相应的违约责任。然而，当租赁合同期满之后，房东有权提出适当的租金上涨请求，而租户也有权利自主决定是否接受新的租金标准并继续续约，或者选择退出租赁关系。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条

2024-07-25

466人看过
承诺
租门面合同怎么写？如何写门面租赁合同

租门面合同范文出租方(甲方)：________________________________承租方(乙方)：________________________________根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、用途1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月___

2023-04-17

289人看过