贷款房屋抵押合同丢了怎么办,在哪里查询
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 10:21:11 177 人看过

一、贷款房屋抵押合同丢了怎么办

贷款房屋抵押合同丢了可以携本人有效身份证件到经办行,让银行重新给一份原合同的复印件。

如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样的话也可以到房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。

在签订贷款合同之后,必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后,借款人需先通过贷款合同的还款证明,才能到不动产登记部门办理产权抵押注销手续。简而言之,贷款合同在未来很可能会派的上用场。

二、贷款房屋抵押合同在哪里查询

贷款房屋抵押合同可以网上查询,也可以到房产局查询:

1.网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2.房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

三、房产抵押合同有效吗

房屋抵押合同只有是依法成立的就有效。房屋抵押合同生效后,还需要办理抵押登记,抵押权才会设立。

《城市房地产抵押登记管理办法》

第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 07:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押合同相关文章
  • 抵押房屋贷款买房怎么合算
    【抵押房屋贷款买房】北京个人贷款买房或者做房屋抵押贷款怎么才合算?哪家利率低,就是哪家好。怎样分期要看楼主你每月的还款能力。主要是分期和还款方式。分期——要分几年,利率分为一年内、一年到三年、三年到五年。年限越长,利率就越低,但累积给的利息就多。还款方式——等额还款、等额本金、每月递减或递增还款本金的方式,一年内的贷款,还可以选择到期一次还清。等额还款就是每个月要还银行的利息和本金是固定的,不变的,除非银行调整利率(详见下面一点)。等额本金是指每月还的本金是固定的,也就是10万除以多少个月,每月的利息是根据利率除以360,再乘以期间天数来定。也就是刚开始时,每月一共要还的钱,会比等额还款的多,但同样贷款期限,累积利息支出要比等额还款的要少。还有一样要注意的是利率调整方式,是固定不变,还是一年一调,还是随时调整。如果预计未来利率是近期内要下调时,就要选择利率调整周期较短的,反之同理。一般每月
    2023-05-04
    455人看过
  • 怎样办理房屋抵押?|办理房屋抵押贷款需要估什么?
    需要携带的证件包括:房产证,土地使用证,你的个人身份证明材料(户口本、身份证)等。以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一,往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高,百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来,一时难以筹集大额款项也是在所难免,面对这种棘手的问题该如何处理运用何种融资手段才能渡过难关这时,房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐,京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍,来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长,大约占到40%左右。但是对于绝大多数百姓来说,这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊,为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监A先生,并为广大客户做出了以下具体解析:1、什么是房屋抵押消费贷款:指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款
    2023-02-04
    171人看过
  • 房屋抵押贷款核对哪些信息抵押贷款合同条款
    在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式,其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?一、房屋抵押贷款核对房屋信息首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。二、房屋抵押贷款合同条款房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有:1、双方的自然状况;2、被担保债务的基本情况;3、抵押物的详细描述、状态;4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;5、违约责任及争议解
    2023-06-10
    295人看过
  • 房屋抵押贷款,贷款人死亡了应该怎么办
    去世后,如果没有人替贷款人还钱,银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务,如果还有剩余,那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关,正常承担。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    2023-05-04
    372人看过
  • 房屋不动产权证在哪里查询
    房屋不动产权证查询方式如下:1、直接的就是打开你不动产权证书查看;2、网上查询:一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,这个功能可能有的城市不支持;3、房产局查询:一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登
    2023-08-12
    229人看过
  • 房屋贷款合同丢失,签订借款合同后不见了怎么办
    1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。房屋贷款合同丢失可以补办吗?贷款合同丢失可以补办。持有效身份证带到经办贷款银行,让银行重新复制原合同复印件。如办理公积金贷款,可携带有效身份证到公积金中心查档;当然也可以去房地产抵押登记部门查档。根据《中华人民共和国民法典》规定,成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,
    2023-07-21
    469人看过
  • 抵押合同在哪里签
    委托律师起草协议,要看合同情况,如果合同是与开发商签订的,可以要求按照合同履行。许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。一、抵押合同的相关规定申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企
    2023-03-29
    99人看过
  •  房产抵押贷款服务网点查询
    房产抵押贷款的办理部门根据抵押物的不同而有所区别,分别为土地管理部门和相关部门。办理房产抵押贷款需要遵循国家法律法规,抵押未经登记则不受法律保护。房产抵押贷款的办理部门分别是:1.以无地上定着物的土地使用权作为抵押时,相关部门为核发土地使用权证书的土地管理部门;2.以城市房地产或乡、村企业的厂房等建筑物作为抵押时,相关部门为县级以上地方人民政府规定的部门;3.以林木作为抵押时,相关部门为县级以上林木主管部门等。房产抵押贷款的规定是依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,就不受法律保护。【不同抵押物对应的不同部门根据抵押物的不同,可能会涉及到不同的法律部门。以不动产抵押为例,不动产抵押的法律关系主要涉及不动产登记部门、不动产抵押登记部门和人民法院。不动产登记部门负责不动产的登记,确保抵押物的合法性;不动产抵押登记部门负责不动产抵押的登记,确保抵押权人的权益;人民法院则负责审理抵押
    2023-11-02
    215人看过
  • 如何办理房屋抵押贷款,哪些房屋无法办理抵押贷款
    办理房屋抵押贷款的基本流程:咨询——签约——房产评估——银行审批——抵押登记——发放贷款1.签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。2.提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关资料,包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。3.贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4.签订《房地产预售契约》。审查通过后,经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5.签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》。6.办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。7.发放贷款。银行立即开始发放贷款,而借款人从次月起开始按月供款。哪些房屋无法办理抵押贷款:1
    2023-05-31
    371人看过
  • 贷款买房合同正本在哪里,房屋按揭贷款合同网上可以查到吗
    贷款买房合同正本在房管局、开发商、银行、购房者手上,但是办理贷款手续的时候,银行会收走购房者手上的贷款合同。房屋按揭贷款合同可以在网上查到,因为房屋交易过程中有备案的环节。一、贷款买房合同正本在哪里贷款买房合同正本分别在个人手上,借款人、贷款人手上。借款合同应当采用书面形式,借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。住房贷款合同一式三份,房产交易双方和银行各一份。购房合同则是一式4份,一般是房管局、开发商、银行、购房者本人各一份,贷款买房的时候银行会将贷款合同连同借款人的其它资料一并收取,贷款结清后贷款购房合同等资料会进行银行的档案,以备上级监管检查操作是否符合规定,所以是不会退还的。如果自己买房后没有收到购房合同原件,可以向开发商索要。二、房屋按揭贷款合同网上可以查到吗可以在网上查到。购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案
    2023-06-05
    261人看过
  • 房屋抵押买卖合同哪里备案
    根据我国相关法律法规,签订抵押房屋买卖合同后,应当在签订合同后30日内到房地产开发主管部门和土地管理主管部门办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,房地产开发企业应当向预购人出示《商品房预售许可证》。房地产开发企业应当自签订商品房预售合同之日起30日内,到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和土地管理部门备案。贷款买房有哪些方式。由于年轻人和大学生刚参加工作,资金短缺,因此这种还款方式让客户有3-5年的宽限期,开始每月只还款几百元。5年后,随着收入的增加和经济基础的巩固,还款也将得到改善,并将步入正常还款方式。等额本金还款法适用于高收入人群。在等额本金还款的情况下,借款人可以随着还款年限的增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月,并在上一个还款日和当前还款日之间还清利息。在同等条件下,这种还款方式的利息总额小于等额本息。随着时间的推移,还款负担会逐渐减轻
    2023-05-08
    118人看过
  • 抵押贷款合同房屋民间
    抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机
    2023-03-14
    166人看过
  • 抵押合同丢了怎么解压
    一、抵押合同丢了怎么解压抵押合同弄丢了的补办方式如下:在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。补办好以后需要变更登记。二、房产抵押合同丢了怎么办个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。最后,在这里提醒各位需要办理房屋贷款的朋友们,签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明,最后才能到不动产部门办理产权抵押注销手续。总之,贷款合同日后很有可能有“用武”之地。三、抵押合同丢了银行补吗抵押合同丢了通常
    2023-05-06
    478人看过
  •  抵押在房屋买卖合同中,该怎么办?
    在购买房屋后,如果买方想要维权,需要先确定是否已经完成了过户手续。如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任。买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。如果已经办理了过户手续,卖方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。在购买房屋后,当买方想要维权时,首先需要确定是否已经完成了过户手续。其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任,买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。最后,如果已经办理了过户手续,那么卖方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。 卖 方 抵 押 房 屋 的 违 约 责 任在房屋买卖合同中,卖方逾期交房是一种常见的情况。针对这种情况,买卖双方需要明确约定违约责任以避免纠纷的发生。根据合同内容,卖方逾期交房一般有两种情况
    2023-09-30
    162人看过
  • 抵押房屋贷款买房怎么合算
    【抵押房屋贷款买房】北京个人贷款买房或者做房屋抵押贷款怎么才合算?哪家利率低,就是哪家好。怎样分期要看楼主你每月的还款能力。主要是分期和还款方式。分期——要分几年,利率分为一年内、一年到三年、三年到五年。年限越长,利率就越低,但累积给的利息就多。还款方式——等额还款、等额本金、每月递减或递增还款本金的方式,一年内的贷款,还可以选择到期一次还清。等额还款就是每个月要还银行的利息和本金是固定的,不变的,除非银行调整利率(详见下面一点)。等额本金是指每月还的本金是固定的,也就是10万除以多少个月,每月的利息是根据利率除以360,再乘以期间天数来定。也就是刚开始时,每月一共要还的钱,会比等额还款的多,但同样贷款期限,累积利息支出要比等额还款的要少。还有一样要注意的是利率调整方式,是固定不变,还是一年一调,还是随时调整。如果预计未来利率是近期内要下调时,就要选择利率调整周期较短的,反之同理。一般每月
    2023-05-04
    455人看过
  • 怎样办理房屋抵押?|办理房屋抵押贷款需要估什么?
    需要携带的证件包括:房产证,土地使用证,你的个人身份证明材料(户口本、身份证)等。以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一,往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高,百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来,一时难以筹集大额款项也是在所难免,面对这种棘手的问题该如何处理运用何种融资手段才能渡过难关这时,房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐,京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍,来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长,大约占到40%左右。但是对于绝大多数百姓来说,这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊,为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监A先生,并为广大客户做出了以下具体解析:1、什么是房屋抵押消费贷款:指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款
    2023-02-04
    171人看过
  • 房屋抵押贷款核对哪些信息抵押贷款合同条款
    在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式,其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?一、房屋抵押贷款核对房屋信息首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。二、房屋抵押贷款合同条款房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有:1、双方的自然状况;2、被担保债务的基本情况;3、抵押物的详细描述、状态;4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;5、违约责任及争议解
    2023-06-10
    295人看过
  • 房屋抵押贷款,贷款人死亡了应该怎么办
    去世后,如果没有人替贷款人还钱,银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务,如果还有剩余,那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关,正常承担。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    2023-05-04
    372人看过
  • 房屋不动产权证在哪里查询
    房屋不动产权证查询方式如下:1、直接的就是打开你不动产权证书查看;2、网上查询:一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,这个功能可能有的城市不支持;3、房产局查询:一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登
    2023-08-12
    229人看过
  • 房屋贷款合同丢失,签订借款合同后不见了怎么办
    1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。房屋贷款合同丢失可以补办吗?贷款合同丢失可以补办。持有效身份证带到经办贷款银行,让银行重新复制原合同复印件。如办理公积金贷款,可携带有效身份证到公积金中心查档;当然也可以去房地产抵押登记部门查档。根据《中华人民共和国民法典》规定,成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,
    2023-07-21
    469人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>

    #抵押合同
    相关咨询
    • 房屋有没抵押的查询在哪里??的
      贵州在线咨询 2022-10-05
      房屋抵押登记在房产登记的房管局查询的。在房管局办理抵押登记的时候需要递交房产证。办理抵押登记需准备的资料有: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明:⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等; 3、房屋所有权证; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料:
    • 贷款买房房子抵押贷款合同生效时间在哪里查
      海南在线咨询 2023-09-04
      下面是确定房屋抵押借款合同生效时间的规定: 1、我国规定:“当事人以规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。” 2、《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第31条:房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 3、《个人住房担保贷款管理试行办法》第18条:抵押合同自登记之日起生效。
    • 房屋产权查询怎样查询在哪里查
      西藏在线咨询 2022-07-28
      查询方法:1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口房屋产权查询。房产证信息包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等
    • 房屋抵押贷款与房贷的区别在哪里?
      甘肃在线咨询 2022-06-01
      房屋抵押贷款和按揭贷款的区别如下: ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 ⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
    • 抵押贷款怎么查询信息
      宁夏在线咨询 2022-06-27
      首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权