公租房新承租人需要遵守哪些规定？-法师兄

公租房新承租人需要遵守哪些规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 01:00:34 439 人看过

公租房变更承租人的规定有：名下无房与原承租人在同一户口的新承租人，在原承租人死亡或外迁时与原承租人共同居住2年以上的可以提出变更承租人申请；承租人擅自转借、转租、调换公租房变更承租人的，公租房应当退回。

公租房承租权能否作为遗产继承

不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

担保合同
承租人应该遵守哪些条款？

承租人的义务有：1、按照约定的期限支付租金；2、按照约定的方法使用租赁物；3、承租人应当按照约定的方法使用租赁物；4、承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物损坏或者损失的，应当承担赔偿责任；5、租赁合同到期时，承租人应当将租赁物返还给出租人。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不当造成损坏、损失的，应当承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。供货商对承租人的义务有哪些供货商对承租人的义务：1、供应商作为租赁合同的第三人，对承租人不承担合同义务，承租人无权直接援引租赁合同对抗供应商；2、作为买卖合同的第三人，承租人无权根据买卖合同直接对供应商提出抗辩。只有在承租人与供应商之间订立担保合同或从交易谈判过程中推断出两者之间存在担保关系时，承租人才能对供应商行使直接请求权。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人

2023-07-02

341人看过
法律综合知识
承租人在租赁房屋期间，应遵守哪些义务

1、不得将房屋擅自转租；2、不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；3、不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；4、不得拖欠租金累计六个月以上；5、不得利用承租房屋进行违法活动；6、不得故意损坏承租房屋；7、不得做法律、法规所规定的其他非法活动。另外，承租人是外地来京的，还应申报暂住登记，申领《暂住证》；育龄妇女还必须办理本市《婚育证》。若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失由承租人赔偿

2023-06-10

308人看过
验资
哪些公司需要遵守新公司法验资规定

募集设立的股份有限公司；商业银行；金融资产管理公司；信托公司；财务公司；金融租赁公司；汽车金融公司；货币经纪公司；村镇银行；贷款公司；农村信用合作联社；农村资金互助社；期货公司；基金管理公司；保险公司；外资保险公司；直销企业；对外劳务合作企业；融资性担保公司；劳务派遣企业；典当行；保险资产管理公司；小额贷款公司需要验资。新公司法规定的股东权利新《公司法》以及与之相配套的新《公司登记管理条例》、《公司注册资本登记管理条例》等行政法规和部门规章已于今年1月1日起开始实施了，此后所有公司的设立条件及公司的任何经营行为都应该遵循新的公司法（如无特别说明，以下所称公司法系对公司法法律、法规的统称）。新公司法的出台，其目的一是鼓励投资；二是规范公司的经营行为，促进公司的发展和繁荣，提高公司和整个社会的竞争力；三是对公司、股东、债权人的权利进行保护并且协调他们之间的利益关系。这些内容在新公司法中是如何体

2023-07-06

494人看过
笔录
出租车司机需要遵守哪些国家规章

1、持有C类以上（含C类）机动车驾驶证，驾龄2年以上，年龄不超过60周岁。2、3年内无重大以上交通责任事故；经出租车职业培训考试合格，并掌握相关道路运输法规、当地风土人文情况、机动车维修和旅客急救等基本知识。3、出租汽车司机不但要具备娴熟的职业技能，还要具有良好的服务质量。十分注重文明礼貌，着装整洁、仪表端正、举止文明、语言规范，并能处处为乘客着想。出租车司机辱骂乘客有什么处罚一、出租车司机辱骂乘客有什么处罚1、出租车司机辱骂乘客的处罚如下：（1）骂人的行为认定构成侮辱，即可依法处五日以下拘留或者五百元以下罚款；（2）较重情节的，要处以五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的

2023-07-04

122人看过

遗产继承
房屋遗产继承有哪些规定需要遵守？

新翻建房屋的产权应延续之前的状态归所有继承人按份共有，但其他继承人应对翻建人的出资予以补偿。即使其他继承人知情且未反对翻建，也不能认定其放弃继承房屋产权。在审理涉房屋翻建的继承案件中，需重点审查三个要素：一是房屋翻建前的居住情况，如果各方当事人意见不一，可向当地村委会查证相关居住情况；二是房屋翻建的出资情况，需由翻建人提供相关翻建费用凭据；三是翻建是否征得其他继承人同意，个别继承人翻建房屋的需提供相关证据证明已征得其他继承人同意。同一顺序继承人继承遗产时应该怎么分根据民法典规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国

2023-07-20

142人看过
法律综合知识
上海静安区公租房申请需要遵守什么规定？

一、上海静安区公租房申请需要遵守什么规定？《静安区公共租赁住房申请供应和租后管理办法》第一章总则第一条适用范围公共租赁住房，指由政府提供政策支持及投资，限定建设标准、供应对象和租金标准，供应给本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口，缓解其阶段性住房困难的保障性住房。适用于本区公共租赁住房（不含用作廉租住房的公共租赁住房）的准入资格申请与审核、轮候与配租和租后管理等工作。第二条工作职责上海市静安区住房保障和房屋管理局（以下简称区住房保障房屋管理部门）负责本区公共租赁住房行政管理指导与监督工作。上海市静安区住房保障中心（以下简称区住房保障机构）负责本区公共租赁住房申请受理和审核。上海市闸北公共租赁住房投资运营有限公司、上海静安公共租赁住房运营有限公司（以下简称区运营机构）负责静安区内公共租赁住房建设筹措和运营管理日常工作，并受区住房保障机构的委托和授权，设立集中受理窗口，具体实施公

2024-01-15

270人看过
合同内容
合同租赁需遵守的规则有哪些？

1、当事人地位平等原则。2、当事人的民事权利能力一律平等。3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。5、等价有偿原则。等价交换，实现各自经济利益。6、双方互为给付，互有补偿。7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。9、按损益相当原则，使受害人受偿。10、自愿和公平原则。自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。11、诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。12、合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。订立劳动合同必须遵循哪些原则订立劳动合同的原则，是指在劳动合同订立过

2023-07-06

89人看过
计划生育
向外来人员转租公有居住房屋应遵守哪些规定？

向外来流动人员转租的公有居住房屋除了应符合房屋条件外，还应具备基本生活设施，符合安全防范要求。转租人应具有一定的管理能力。转租人不居住该地的，应指定委托管理人。同时，应履行下列义务：1、在房屋转租前，应向房屋所在地的公安派出机构申领《房屋租赁治安许可证》；2、转租房屋前，应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记簿；3、向承租人进行必要的安全、卫生等知识的宣传，督促承租人及时办理暂住登记或者申领暂住证，办理计划生育验证手续和接受卫生防疫健康检查；4、依法纳税；5、发现承租人有违法行为的，应当及时向有关部门报告；6、遵守房屋租赁的其他有关规定。向外来人员转租公有居住房屋应遵守哪些规定？向外来人员转租公有居住房屋应遵守哪些规定？

2023-06-10

179人看过

房地产开发
租房子的注意事项有哪些需要遵守？

租房子需要注意的事项：1、充分考量自身购买力；2、实地考察项目楼盘；3、熟悉当地房产政策法规；4、理性对对待房产商家宣传；5、仔细研读购房合同协议；6、查看合同附件是否齐全；了解开发企业诚信度；购房款项划拨注意安全。房地产开发企业预售商品房，应当符合：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证。租房子合同需要注意什么租房子合同的注意事项：1、要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书；2、可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失；3、还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确。明确争议解决办法和违约责任。《中华人民共和国土地管理法》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持

2023-07-04

401人看过
业主公约
小区内养狗需遵守规定，承租人违规应承担责任

业主对承租人违反业主公约承担连带责任。业主公约是业主大会制定的，是对所有业主都具有约束力的有效协议；其约定的业主禁止行为的内容对业主具有约束力。租赁合同约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。小区里养狗扰民可以报警吗小区里养狗扰民的，可以报警处理。在小区内养狗，干扰他人正常生活的，受害人可以报警处理，公安机关接到报警后，应当对报警情况进行相应的调查，查证属实的，应当对行为人处警告，让行为人依法饲养动物，不得对他人的正常生活造成影响，公安机关进行处罚后，行为人拒不改正，或者放任动物恐吓他人的，公安机关了解情况后，应当对行为人处200元以上500元以下的罚款，具体的罚款数额应当根据行为人的实际情况进行确定，情节较重的，罚款会多一些。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处200元

2023-08-15

488人看过
业主
卧室出租是否需要遵守特定规定？

合法，根据相关法律规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅改卧室还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。把居民楼改成仓库行吗租居民楼当仓库是可以的，但是应当经过有利害关系的业主一致同意才可以。法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租

2023-07-04

118人看过
业主公约
租房要遵守业主公约吗

租房要遵守业主公约。业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力，非业主物业使用人一般指物业的承租人、借用人、代管人、典用人等实际使用物业的人。基于其实际的物业的使用，作为物业管理区域内最高自治规范的业主公约当然能约束非业主物业使用人。业主公约是哪个条款法律规定业主公约的法律效力是：1．地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等；2．对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为；3．业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力；4．业主公约对物业的继受人自动产生效力；5．业主公约对物业管理事务的具体承担者物业管理企业具有约束力。《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有

2023-08-09

105人看过

扶养
继承房产须遵守哪些规定

房产继承应注意以下事项：1、该房产应为公民死亡后遗留的个人合法财产；2、被继承人的遗产状况应当明确；3、继承财产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；4、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当先确认遗嘱或者遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定等。根据规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。房产继承流程1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并

2023-07-05

157人看过
法律综合知识
合同中租赁双方需要遵守的规定

租赁合同中应包含以下关键条款：1. 租赁资产的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金及支付方式和期限、维修、违约责任、争议解决方式。其中，租赁物的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金及支付方式和期限、维修等条款是必不可少的，而违约责任、争议解决方式则可以增强合同的严谨性和可执行性。租赁合同中应包含以下关键条款：1.租赁资产的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。2、租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时，要明确具体并写明计量单位。质量是指租赁物的优劣好坏。在确定质量要求时要写明牌型号、规格、等次以及其他质量要求，质量要求要清楚明确。合同中还要明确规定租赁物在使用中的正常消耗和磨损。以上质量要求均应在合同中明确规定、以作为出租方交付租赁物以及承租人交还租赁物的验收

2023-11-24

168人看过