违约责任免责的类型有：
1、约定的免责条件可以在合同中约定在一方违约时免除责任，称为免责条款，免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款无效；
2、法定免责，是指法律规定的具体情形，即使当事人违约，也可以免除违约责任，因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，部分或全部免除责任。
违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。
房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些
房屋买卖合同违约责任免责的原因有：
不可抗力。不可抗力条款一般规定在我国现行房屋预售合同或现行房屋销售合同中，有的甚至逾期交付施工单位，政府批准的延迟也约定为不可抗力。
只要是不可抗力造成的损失，开发商的责任就的责任，这对买方极为不利。
此外，当法律另有规定时，即使发生不可抗力，也不能免除责任，这主要是指延迟履行后的责任。
即一方逾期履行债务后，应对逾期履行期间不可抗力造成的损害负责。
此外，对于不可抗力免责，还有一些必要条件，即当不可抗力导致无法履行时，债务人必须及时通知债权人，并将有关机关确认的文件作为有效证明提交债权人。
其他法定免责事由守约方未采取适当措施，造成损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责。
此外，当事人可以协议约定其他免责理由，但必须符合我国有关法律法规的规定。
因不可抗力不能履行商品房买卖合同的，应当根据不可抗力的影响程度，部分或者全部免除有关当事人的责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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缔约过失责任缔约过失责任与违约责任是民事责任的两种具体责任，二者都有民事责任的一般特征，有许多相同之处，所以常易混淆，但缔约过失责任与违约责任有着本质的不同，是两种性质不同的民事责任，主要区别体现在：第一、产生的依据不同。缔约过失责任是在缔结合同中基于合同不成立、合同无效或被撤销的情形而产生的责任，缔约一方当事人违背以诚实信用原则所应负的通知、说明、协力、忠实、照顾等先合同义务，此时合同并未生效，即未发生合同之效力，因此，缔约过失责任产生的根据是先合同义务。而违约责任则只能产生于已生效的合同，合同已生效，债务人应按合同约定的义务履行，对约定义务的违反，债务人应承担违约责任，因此，违约责任产生的根据是合同义务。第二、责任保护的利益不同。缔约过失责任制度在制度设立上最初就是为了保护缔约双方从开始接触、磋商到合同不能成立、合同无效、合同被撤销时双方之间为此而形成一种特殊的信赖关系，并基于这种特殊的信赖关系期2023-06-14352人看过 -
缔约过失责任(一)性质不同。违约责任是因为违反有效合同而产生的责任，它以合同的合法有效存在为前提，因此产生的债务是一种合同约定之债;缔约过失责任主要解决的是合同未成立、被撤销或者被宣布为无效的情况下一方遭受信赖利益损失的承担问题，它不是一种合同责任，因此而发生的债务也不是约定之债，而是一种法定之债。(二)形成的时间不同。违约责任的形成是在合同成立后、义务人不履行合同义务之时;缔约过失责任是在合同订立过程中当事人一方违反诚信义务之时。(三)承担方式不同。违约责任可以由当事人约定责任形式，除了约定赔偿责任外，还可约定违约金责任、解除合同或者强制实际履行等方式，还可以约定免责条件和具体事由，因此，责任方式的选择权在债权人;缔约过失责任只有一种赔偿责任，即弥补性方式，而且该责任法定性的性质决定了其不能由当事人约定。(四)赔偿范围不同。在违约责任情况下，当事人可依法主张履行利益的请求权，如要求赔偿期待利益的损失2023-06-23469人看过 -
免责条款违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。一、石头供应合同违约责任是什么石头供应合同的违约责任法律有明确的规定，例如，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所2023-03-12424人看过 -
举证责任德国、日本、美国、德国代表了世界上两大主要法系——大陆和英美法系，四个国家司法系统都遵循谁主张，谁举证，即患者举证作为医疗损害举证责任的基本原则。但考虑医疗的复杂性，为保障患者权益，减轻或转换患者对医疗损害的举证责任，各国根据具体情况，在特殊情况下实行过错推定和举证责任倒置。与这些国家不同，在医疗损害赔偿中，我国的特殊性就在于，没有区别的情况下，将举证责任倒置作为基本的举证原则。以同属大陆法系的德国为例，我国制定了在医疗损害诉讼中由加害人对其失误行为与损害之间无因果关系负举证责任的原则。其法律适用必须有两个前提：一是必须存在重大诊疗过失，且由患者举证证明医疗机构存在重大诊疗过失；二是重大诊疗过失能够引起伤害。诊疗过失是否足以引起实际伤害，需由医学专家提供鉴定意见予以证明。而日本则提出过错之大致推定，患者须证明医师有诊疗患者的事实，及患者因其医疗行为受到损害，同时必须证明这种损害的发生违背了2023-06-07404人看过
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法律综合知识本条规定了双方违约应承担的责任。按照违约的人，可分为单方违约和双方违约。一当事人违约的，称为单方违约，双方当事人都违约的，称为双方违约。单方违约的，违约方承担违约责任。双方违约的，各自承担相应的违约责任。本条规定了双方违约应承担的责任。按照违约的人，可分为单方违约和双方违约。一当事人违约的，称为单方违约，双方当事人都违约的，称为双方违约。单方违约的，违约方承担违约责任。双方违约的，各自承担相应的违约责任。2023-06-08313人看过 -
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所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
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