房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息,以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确约定双方权利义务,特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
一、租赁房屋拆迁承租人有补偿吗?
满足以下两个条件,拆迁关系中合法的承租人,可以得到应有的补偿:
1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿,承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。
2、租赁合同约定的租赁期届满日应当在拆迁公告的日期之后,拆迁人对房屋进行拆迁的,应该支付出租方和承租方搬迁补助费。如果在过渡期限内,出租方和承租方自行安排住处的,拆迁人就需要支付拆迁安置补助费,如果拆迁人提供了周转用房,就不用支付临时安置费。此外,搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
如果出租方在向承租方出租房屋时,隐瞒了房屋即将拆迁的真相,就承租方遭受的损失,出租方应承担赔偿责任。
二、新增房屋租赁登记备案需要什么材料?
租赁当事人订立房屋租赁合同后,申请新增登记备案应提交以下材料:
1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供);
2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件);
3、租赁合同(原件);
4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件);
5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来,委托办理的,还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)。
三、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料
办理房屋租赁登记备案撤销,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
-
具有法律效力的车位租赁合同如何书写
380人看过
-
如何使合同具有法律效力,合同什么时候具有法律效力
210人看过
-
隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗
143人看过
-
怎么写具有法律效力的小产权房子购房合同
91人看过
-
租赁合同在房租到期后仍具有法律效力
77人看过
-
租房合同写违章建筑有没有法律效力?
75人看过
-
合同里的续租有没有法律效力浙江在线咨询 2023-12-13租赁合同的续租方法:合同双方订立续签合同。如果租赁期间届满,租客继续使用租赁房屋,房东没提出异议,视为房东和租客订立续签合同。租赁六个月以上的,需要订立书面的租赁合同。关于租赁合同怎么续租的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答
-
具有法律效力的车位租赁合同如何书写辽宁在线咨询 2022-07-11抵押权人(以下简称甲方):抵押人(以下简称乙方):鉴于20年月,主债务人向甲方借款人民币合计元,该债务履行期限至年月日。乙方同意在其所有的“”号散货船(船舶识别号,以下称“抵押物”)设定抵押,以担保按期履行偿还上述借款及利息并履行其他义务。经协商,双方签订协议如下。一、抵押的设立和登记1、乙方同意根据本合同的约定在抵押物上设立甲方为受益人的抵押,并承认甲方享有对抵押物的第一优先抵押权。2、本合同约
-
怎样写具有法律效力的合同范本台湾在线咨询 2022-12-20一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 以合法形式掩盖非法目的; 损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 协议与合同的性质一致。
-
转租合同的法律效力具有哪些贵州在线咨询 2022-12-16一、转租合同具有法律效力,转租合同的效力为:房屋转租合同,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 二、《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁房屋转给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有
-
如何具有法律效力的租房合同内蒙古在线咨询 2022-06-07租房合同只要当事人具备完全民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律规定,就具备法律效力。根据《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。