楼市继续火爆北京市住房限购政策是什么-法师兄

楼市继续火爆北京市住房限购政策是什么

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:20:32 377 人看过

针对备受关注的房地产调控政策今年的动态，北京市住建委相关人士表示，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，并将进一步完善购房资格审核机制，并将与其他相关部门联动检查限购执行，坚决遏制投资投机型需求。同时，北京还将坚持和完善差别化的税收政策，其中二手房最低计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，包括北京市单位集体户口(学生的集体户口不可以)，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。以上都是以家庭为单位(一个家庭指的是：夫妻双方加上未成年的子女。既是子女成年以后，户口和父母的在一起，也算两个家庭)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多社会保险相关文章

住房贷款
最新福州市楼市的限购政策

福州市楼市也进行调控，发布了住房限购政策，本地户籍的居民已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。下面一起来看看福州房地产调控政策。福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知各县(市)区人民政府，市直各有关单位：为贯彻落实中央房子是用来住的，不是用来炒的精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、加大公共租赁住房供给，2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求。二、加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。三、严格执行榕政办〔2016〕221号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、

2023-06-05

302人看过
房贷
2021年北京市购房贷款最新政策

北京购房贷款新政策2021分为首套房和二套房两种。在全国的范围之内新发放第一套个人住房贷款的利率不可以低于相应期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四点八五；二套个人住房贷款的利率不可以少于相应期限的LPR加六十个基点，按照五年期以上的LPR计算是百分之五点四五，和现阶段我国的个人住房贷款的实际的最低利率的水平是基本一致的。北京购房贷款纠纷律师费用一般怎么计算（一）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。（1）按审判阶段确定收费标准。1、计件收费标准为每件3000－－15000元。2、按标的额比例收费标准10万元以下（含10万元），1

2023-07-01

79人看过
首套房
北京市首套房购房补贴政策详解

首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。1、多可补助购房总价30％2、补助方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40％为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30％。3、一年纳税1．8万补助7200元4、个税缴纳越高者，获得的补贴越多。假定一个人一个月缴纳1500元的个税，一年就将缴纳1．8万元的个税。按照个税的40％给予补助，那么他这一年就可以获得7200元补助金。而这也是有上限的，不得超过住房总价的三成。北京有毕业

2023-07-07

62人看过
法律综合知识
北京市两限房政策可以出售吗？

随着我国经济的不断发展，各行各业也在飞速发展，其中房地产行业也是日益崛起，因为供需不平衡等原因造成我国的房价居高不下，国家也是为了保障每一位公民的居住条件推出了两限房，那么两限房可以出售吗？按照规定，如果两限房的产权超过五年就可以进行买卖。一、两限房可以出售吗1、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。2、对于两限房，其不同于经济适用房，从其土地属性而言，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的，由此可见，二者的土地使用权的属性是不相同的。3、两限房应受5年内不

2024-01-25

83人看过

法律综合知识
北京公司购买住宅的政策是什么

在北京地区购买房产所需满足的公司名义条件归纳如下：首先，购房主体需在该地连续缴付五年以上的税收记录亦或是同等数额的社会保险证明；其次，要求购买人持有在北京地区合法有效的暂住资格证书；第三，确认购房者及其配偶在京并无其他房产存在，若购房者已婚，则其配偶同样需要满足此条件；此外，还需提供其个人身份证件、婚姻证明以及户口簿复印件；最后，如满足上述要求欲在北京再次进行购房抵押贷款，应支付百分之六十以上的首付款，在此基础上，贷款利率还会额外提升百分之十。在此值得关注的是，以下情况可能导致无法成功申请共有产权房：即申请人的家庭先前签署过住房购房合同，抑或是曾经领取过征收安置房补偿协议的，均不能再度提出申请；其次，申请者家庭若在北京市有过住房转出记录的，也将被视为不可申请对象；再次，对于拥有自有住房家庭的夫妇，其申请时间若与离婚时间相隔不足三年的，也将无法获得批准；同样，申请者家庭曾有过任何违法建设行为

2024-08-07

174人看过
房产证
具体了解楼市限购令政策

“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。从此之后，各城市纷纷开始实施楼市限购政策。限购令具体内容：中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本

2023-05-04

301人看过
刑事犯罪
北京市征兵政策

应征入伍服义务兵役前正在高校就读的学生（含高校新生），服役期间按国家有关规定保留学籍或入学资格，退役后2年内允许复学或入学；有条件的可以参加原学校组织的函授或自学原专业课程，经部队团级单位批准可以参加学校组织的考试。对退役后回原学校原专业复学的学生，所在学校承认其已修课程的成绩和学分，对已修课程或修完总学时数五分之四的课程，因入伍而未参加课程考试的，所在学校可参考其平时学习情况确定其该课程的成绩，并给予相应的学分。北京市公共户落户政策北京市公共户落户政策如下：1、对于应届毕业生而言，在北京落户相对容易。毕业就业的时候，可以到有北京户口指标的国企，高新科技企业，选择留在高校等单位，通过单位解决北京市集体户口，落户北京；2、考北京的公务员，找事业单位，进入央企的户口是由国家管的，而应届生的户口是由北京市管理的，两套体系。相比而言，国家管理的没有苛刻的条件；3、嫁给北京人或者娶北京人；4、对于出

2023-07-21

389人看过
住房补贴
北京市住房补贴政策内容有哪些

北京市住房补贴政策是按照参加工作、及退休的时间点规定的，具体情况如下：1、1998年12月31日及以前已参加工作的无房职工(以下简称无房老职工)其住房补贴采取分段方式计发，其中1998年底以前工作年限内的住房补贴按一次性方式发放，计算公式为：一次性住房补贴=(无房老职工1998年月均基本工资×年度月住房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)+(年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄×职工住房补贴建筑面积标准)。无房老职工1998年12月31日后工作年限的住房补贴采取按月方式发放，1999年1月1日后至机关事业单位开始发放补贴期间的月住房补贴一并补发，按月补贴退休后停发，具体发放计算公式为：职工按月住房补贴=职工当月基本工资×年度月住房补贴系数。2、1998年12月31日后参加工作的无房职工(以下简称无房新职工)住房补贴采取按月发放方式，发放计算公式和发放时间跨度与无房老职工的月住房

2023-05-01

81人看过

遗产税
楼市火爆使财政收入增加

全国财政收入预计达到68477亿元，增长11.7%，这与我国经济总量增长密切相关，经济增长是财政收入增长的基础。财政收入包括税收收入和公共产权性收入(通过市场方式竞拍国有土地、矿产资源等收入)。在2009年火爆的房地产市场的直接推动下，我国公共产权收入大增，因此我国财政收入也比较快。刘*尚的说法也从8日发布报告中得到了印证。报告称，2009年全国土地出让金总金额达1.5万亿元，杭州、上海、北京名列前三位，其中杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，上海土地出让金也超过千亿元。全国70个大中城市，土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%，比2007年增加49%。财政收入的另一个组成部分———税收，在2009年可能罕见地低于GDP的增速。2009年前11个月，财政收入中的税收收入同比增长7.1%，我国经济“保8”已没有悬念。《华夏时报》称这将是“1996年以来首次出现的

2023-04-30

415人看过
退休
北京市4050退休新政策是什么

《北京市城镇登记失业人员灵活就业社会保险补贴办法》第一条为了鼓励我市城镇登记失业人员灵活就业，根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于进一步加强就业再就业工作文件的通知》(京政发[2006]4号)精神，制定本办法。第二条本办法适用于具有本市城镇户口，从事灵活就业，并办理了就业登记的城镇登记失业人员。第三条城镇登记失业人员符合下列条件的，可以申请灵活就业社会保险补贴：(一)女满40周岁，男满45周岁以上(以下简称“4045”失业人员)及中、重度残疾人；(二)在社区从事家政服务与社区居民形成服务关系，或在区县、街道(乡镇)、社区统一安排下从事自行车修理、再生资源回收、便民理发、果蔬零售等社区服务性工作，以及没有固定工作单位，岗位不固定、工作时间不固定能够取得合法收入的其他灵活就业工作；(三)已实现灵活就业满30日，并在户口所在区县劳动保障部门办理了个人就业登记。第四条灵活就业社会保险补贴期限：(

2023-05-29

247人看过
保障房
明年上海住房“限购令”政策继续

上昨日，海市政府新闻办公室在其官方微博上发布最新消息，称上海将继续执行住房限购令。明年，上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。此前，北京刚刚宣布明年限购等调控政策将不动摇。19日出炉的数据显示上海上周新房成交均价刚刚创下近33周新低，年内第二次跌破2万元/平米关口，成交均值1.89万元/平方米，环比回落21.21%。位列年内至今各周均价第三低，而上一次出现该情况尚在4月末的劳动节前夕。可以预见，限购令对上海楼市的影响将持续发酵。同策咨询研究中心总监张某伟认为，2012年上海楼市限购政策明紧暗松，有可能在政策及执行层面采取一些定向宽松的措施，不会有2011年那么严格，会有一些灵活性的补充措施维持当前房地产市场保持一定的市场活跃度，尤其是成交量方面，整体市场调控特征有可能呈现出限价保量的特征。张某伟

2023-04-22

330人看过
配套设施
北京市两限房政策的内容是哪些呀？

与商品房比较，两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样，建设指标按住宅建筑规范制定，配套按千人指标配置。如绿化率达到30%，建筑间距按《北京市居住建筑间距暂行规定》执行等。根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等核心项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可

2023-03-03

317人看过

经济适用房
二三线城市的住房限购标准是什么？什么是最新的住房限购政策

7月底，住房和城乡建设部下发文件，给出了二三线城市5个住房限购标准，并要求各省在8月20日前上报辖区内城市上半年房地产市场调控情况。住房和城乡建设部要求各地按照标准进行自查，制定需要限购的二三线城市名单。值得一提的是，国家统计局今天将公布7月份70个大中城市房价。如果涨幅最高的城市再次出现限购，他们可能不得不“被迫”出台限购政策。据统计，目前全国已有40多个城市开始限购。根据住房和城乡建设部的调查，限购范围不仅会扩大到二三线城市，部分房价上涨过快的四线城市也有可能进入限购名单。住房和城乡建设部建议，二三线城市以下五项住房限购政策中，应限购两项。二三线城市住房限购标准主要包括以下五个标准：1。国家统计局6月份新建住房价格指数或1-6月份新建住房价格指数同比增速较高，排名第一；2；3。上半年新建住房成交量同比增速较高；4。位于限购城市周边，异地购房比例较高；5。存在房价快速上涨、调控政策执行不

2023-05-08

338人看过
首套房
北京有哪些限购政策

北京有以下限购政策，认房认贷二套房首付比例提至百分之六十；十六家银行降低首套房贷款利率；平房通道记入不动产权证；非京籍购房连续缴个税六十个月；开发商必须按报价明码销售；异形房一律不能登记、落户、入学；离婚一年内买房按二套算；商办类住宅不得擅自改为居住用途；禁止中小学与房地产商合作办学；住宅平房纳入限购范围。法律依据，《新商品房销售明码标价规定全文》第七条商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。一、限购的主要目的中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政

2023-04-02

139人看过