在申请贷款之前,不要动用公积金。要注意在借款最初一年内不要提前还款。同时,在贷款后出租住房时,需告知承租人已抵押的事实。另外,不要遗失借款合同和借据,这些文件是重要的法律文件,应当妥善保管。

在申请贷款之前,不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的余额将为零,从而使公积金贷款额度为零。这就意味着将无法申请到公积金贷款。2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。4、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

按 揭 贷 款 期 限 内 提 前 还 款 要 注 意 哪 些 事 项 ？

按揭贷款提前还款利息是否会减少，要具体情况具体分析。提前还款分为两种，一种是全部提前还款，指的是借款人一次性结清房贷本息，这样利息计算截止到还清银行本息的当日，会减少本应还的利息数额；另一种是部分提前还款，指的是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况，此时所还的利息数额是不会减少的。处于还款初期的贷款人，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。因此，具体情况需要根据还款方式来分析。

在申请贷款前不要动用公积金,以免影响公积金贷款额度。在最初一年内不要提前还款,以免产生不必要的麻烦。在贷款后出租住房时,一定要告知承租人已抵押的事实。不要遗失借款合同和借据,这是重要的法律文件,应当妥善保管。对于按揭贷款提前还款利息是否会减少,要具体情况具体分析,提前还贷并不一定划算。

《商品房销售管理办法》第十九条，按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。