计算方法和税率规定-法师兄

计算方法和税率规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 21:31:10 266 人看过

应纳税额=计税依据×税率

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

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一、印花税计算方式：《中华人民共和国印花税法》第四条印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。第五条印花税的计税依据如下：(一)应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款;(二)应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款;(三)应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;(四)证券交易的计税依据，为成交金额。二、印花税税率规定1购销合同：按购销金额万分之三贴花;2、加工承揽合同：按加工或承揽收入万分五贴花;3、建设工程勘察设计合同：按收取费用万分之五贴花;4、建筑安装工程承包合同：按承包金额万分之三贴花;5、财产租赁合同：按租赁金额千分之一贴花;税额不足一元的按一元贴花。6、货物运输合同：按运输费用万分之五贴花;单据作为合同使用的，按合同贴花。7、仓储保管合同：按仓储保管费用千分之一贴花;仓单或

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