婚前房产变卖后,再购房的,是否属于共有,应当按照以下情况来确定:1、婚前房产变卖后,当事人和另一方共同买房,并且另一方也有出资的,房子应当属于双方共有;2、婚前房产变卖后,当事人用所得房款再买房子,并且另一方无任何出资的,房子应当属于个人财产,归一方个人所有,不属于双方共有。
婚前房产会变为共有吗
根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定,以下几类事项必须办理公证:
1、继承房产,应当办理继承权公证书;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
3、赠与房产,应当办理赠与人的赠与合同公证书;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前购房,婚后再买,房产是否属于夫妻共同财产?
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婚前购房婚后房产证是否属于夫妻共同财产
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婚前财产婚后变卖是否属于夫妻共同财产
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婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚前财产婚后购房是否属于夫妻共同财产新疆在线咨询 2022-04-29婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋
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婚前财产变卖后再购房属于新房产吗湖北在线咨询 2022-10-31虽然房屋首付款是用你婚前个人财产支付的,但因为房产证上是双方的名字,相当于你赠与了一半产权给对方,而且加之婚后还贷,综上,新房屋系夫妻共同财产,纠纷时原则上均分。
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婚前买房再婚后是否属于夫妻共同财产重庆在线咨询 2023-05-11婚前买房再婚后不是夫妻共同财产。 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬;
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婚前变卖后购买的房产还属于夫妻共同财产吗黑龙江在线咨询 2022-01-112、如果变卖后,再购置其他的财产,购置的财产很大程度上会认定为共有财产,因为可能会存在在举证问题; 3、建议你们夫妻二个作个协议,约定财产的归属,最好能作个律师见证;
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婚前买的房产,婚后变卖后再买房子属于夫妻共同财产吗上海在线咨询 2021-06-05婚后购买的房屋资金来源于其婚前个人所有的房屋的卖房款。该买房款中虽然包含房屋的增值部分,但鉴于购买房屋的行为并非投资而是自住,所以增部分也应属于其个人所有。既然全部卖房款全部是个人财产,所以用该资金在婚后购买的房屋当然也是其个人财产。根据婚姻法的规定,婚后一方投资、经营的收益才属于夫妻共同财产,而一方的卖房款及用之购买的房屋均是其婚前房产的转化形式。故而婚后所购房屋仍应认定为个人财产。