一、企业用地被划为基本农田怎么办
1.深入解读政策内容:
作为首要任务,您务须对所在地域的基本农田保护政策有透彻理解,具体涵盖基本农田的设立条件及范围、补偿金额以及与之相关的各项法律法规等方面的内容。
此举将助您更为全面地认识自身所享有的权益以及相应的应对策略。
2.递交更正申请:
若您坚信政府在基本农田划定过程中出现了失误,可依法向地方政府提交更正申请,请求变更土地用途。
在申请过程中,您需提供充足的证据和材料,例如土地承包协议、土地所有权证书等。
3.寻求法律援助:
倘若您无法通过上述方式解决问题,不妨考虑寻求法律援助。
您可以向当地的律师事务所或者土地权利保护机构进行咨询,以明确自身的法定权益并掌握可能采取的法律途径。
《基本农田保护条例》第十五条基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。
国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。
第十六条经国务院批准占用基本农田的,当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划,并补充划入数量和质量相当的基本农田。
占用单位应当按照占多少、垦多少的原则,负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地;
没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
占用基本农田的单位应当按照县级以上地方人民政府的要求,将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
二、企业用地被征收赔偿标准
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“企业用地被划为基本农田怎么办”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
《中华人民共和国民法典》:第十章 一般规定 第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。
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宅基地被划入基本农田黑龙江在线咨询 2022-02-10一个原因面积大了,会被拍,二个进入基本农田了,肯定会被拍。村里安排宅基地的时候,没有报批手续,肯定不行。要求村里跟乡镇土管的申请将土地性质改了,或是补办手续,或是划入集中居住区范围,就没有事情。但是,像你这样,超过时间没有报批手续或者手续未批准的,肯定会被举报或者卫星拍片督办。还有一个就是,可否交罚款并定性成副业用房等,就存在花钱消灾的可能
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被划为基本农田保护区的耕地,能够租吗广西在线咨询 2024-08-30《办法》限定,我市基本农田保护区主要用于发展乡下科技创新、生产示范和休闲生态等现代乡下。保护区内的土地采用租赁方式确定使用权,租赁基本农田应当通过公开招标或者协议的方式。《办法》限定,租赁基本农田保护区内土地的,由区乡下主管部门与承租人签订租赁合同。租赁时限为八年。给钱参与本市基本农田改造的承租人以及采用协议方式确定的承租人,经市政府准许,其租赁时限能够适当延长。
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荒山划为基本农田用不用做土力坝湖北在线咨询 2022-11-201、不可以。畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地,荒山划为基本农田后不得占用。国家实行永久基本农田保护制度,不占或少占耕地,禁止占用基本农田。 2、国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田,实行严格保护: (1)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地; (2)有良好的水利与水土保持设施的耕
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怎么把一般农田定为基本农田广西在线咨询 2022-11-031、基本农田需要改变土地使用性质的,根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 2、省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,要批准。
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不符合土地利用规划占用基本农田安徽在线咨询 2022-10-21土地征收是要在符合规划范围内进行土地征收的,按照你的叙述,不符合土地利用规划占用农田是违法行为,可以通过法律来进行维权,如有疑问可以来电详咨。