房子过户期间的债务法院怎么处理-法师兄

房子过户期间的债务法院怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 21:34:05 477 人看过

一、房子过户期间的债务法院怎么处理

法院可以向房管局发：协助执行通知书，依据该通知书房产局就可以办理过户手续。

二、过户都需要办理哪些手续呢

房子过户需要的手续：

需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方需要身份证、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。

买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

合同无效
二手房在办理过户期间，被法院查封，怎么办

如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。一、房屋买卖合同无效应当怎样处理呀房屋买卖合同无效的处理有以下几点：1、卖方返还房屋价款，买方返还房屋，涉及到房屋因买人装修增值部分卖方可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。3、如开发商恶意行为而导致合同无效，则可通过法院，要求开发商承担已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。4、双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。二、二手房出卖卖方违约的情况有哪些二手房买卖卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续；将二手房直接卖给第三人；在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方；双方约定买

2023-02-16

64人看过
仲裁委员会
杭州法院裁定房子过户怎么办理

事项名称法院裁定、调解、判决内容法院裁定、调解、判决法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单（以下简称受理单）交由申请人收执；2、申请人可持相关资料的复印件到纳税申报窗口办理契税手续，至契税缴费窗口缴纳契税；3、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单、杭州市地税局直属分局业务联系单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。注：1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请

2023-05-10

217人看过
夫妻共同财产
法院判决夫妻共同债务房子怎样处理？

夫妻一方欠债，法院可以对夫妻房产进行强行拍卖，但是法院只能对夫妻共同房产中属于债务人的那部分进行拍卖。同时，如果共有人在这过程中有提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该房产的执行。一、法院执行房产程序法院执行房产的程序如下：在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案；进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告；在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。执行时应当保留被执行人生活必需品。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。二、强制执行是个人还是夫妻行为需要区分两种情况判断。如果强制执行的债务是属于夫妻双方的共同债务，债权人在诉讼时只起诉了夫妻一方，强制执行时想执行双方的财产，则可以提出增加被执行人的申请。此时有的法院会要求债权人另行提起诉讼解决或者按照诉讼的要

2023-06-25

207人看过
法律综合知识
父母把房子过户给子女子女有债务法院可以执行么

父母把房子过户给子女子女有债务法院可以执行，父母将房子过户给子女后，子女应当取得房子的所有权，同时子女有债务，被人民法院采取强制执行的，可以对房产采取变价、拍卖、变卖的方式强制措施，对房产作出处理，让子女强制履行法律文书确定的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2024-08-15

336人看过

法律综合知识
债务追讨期限过期怎么处理

（1）超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原欠款、欠条达成的还款协议；（2）如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。《民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

2024-05-02

169人看过
法律综合知识
法院怎么处理伪造债务？

（1）对个人债务和夫妻共同债务的区分进行法律释明，引导另一方当事人积极寻找证据，证实债务存在的不合理性，如对家庭收入与支出的详细梳理，可以发现民间借贷债务不存在的可能性；或者引导当事人举证该笔债务为个人债务，举债一方并未用于家庭支出，而是用于个人挥霍。（2）告知举债一方当事人如提供虚假债务后的法律后果，要求其陈述举债的原因与过程，通过详细的记录，细致辨别该债务是个人债务，还是夫妻共同债务。并不断的与债权人的陈述进行比较，如果与债权人的陈述发生重大分歧，应要求当事人予以解释，如不能作出明确解释，就不能将该笔债务认定为夫妻共同债务。（3）通知债权人到庭接受询问，首先明确告知其伪造证据，作虚假陈述的后果，并加以法律释明，给其震慑力。其次要求其详细陈述债务形成过程，并从逻辑次序上详细加以询问；另外对于债权人谈及的其他人，应作详细记录，以便庭后调查。（4）对于存有可疑债务，债权人又不能到庭接受询问的

2024-01-27

455人看过
债务人
债务人房产未过户，如何处理？

债务人有房但没有过户，即目前没有登记在债务人名下，在这种情况下建议债权人了解清楚将来有没有过户到债务人名下的可能，这是债权是否能强制执行的关键。如果不久之后会过户到债务人名下，债务也没有过3年的诉讼时效，建议债务人友好协商解决。如果不打算过户建议债权人及时起诉。债务人换号码了怎么办债务人换了号码，应当在法定诉讼时效范围内起诉。对下落不明的被告，人民法院将送达取得起诉书副本等法律文件的通知，并连同法院传票。通知已经发出。60天后，无论被告人是否看到，是否按要求出庭，均视为已送达。被告人出庭的，人民法院可以先行调解，调解不成的，可以依法作出判决。被告人不出庭的，不影响人民法院的审理。人民法院将根据实际情况，按期缺席审理案件，依法作出缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者

2023-07-01

354人看过
合伙债务
合伙期间债务处理方法

合伙期间的债务应该按照合伙人出资的比例或者是协议中的约定，用各自的财产承担清偿的责任。全部的合伙人对合伙经营的亏损金额，对外应该负有连带责任；对内应该按照协议中约定的债务承担相应的比例或者是出资的比例分别承担；协议中没有规定债务的承坦比例或者是出资的比例的，可以按照约定好的或者是实际的盈余分配比例进行承担。合伙人个人债务和合伙企业债务的区别是什么合伙企业债务：合伙人在经营过程中因合伙事项而引发的债务。合伙人个人债务：发生的债务的主体是合伙人，但是他的债务引起的原因不是合伙事项，而是个人的一些私事。两者的法律后果不同。1、合伙企业债务：如果合伙人不能履行债务，则会导致合伙人承担连带责任，合伙财产去履行债务，合伙财产不够的，则用合伙人私人财产承担。2、合伙人个人债务，则合伙人个人财产承担，有一种情况下，合伙人可能会用自己在合伙企业中的财产承担。《中华人民共和国合伙企业法》规定合伙企业对其债务，

2023-07-01

127人看过

保全
以房抵债过户过程中别的法院能保全房子吗

法院采取保全等司法措施的房产，是不可以进行转让的，因此，抵押权也是不可以转让的。必须解除保全，才能买卖。一、以房抵债怎么过户法院裁定房产抵债的，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产过户手续，房屋所有权证原件不能提交的，公告作废后，再行办理过户。二、过户的概念是什么过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可

2023-06-20

118人看过
法律综合知识
法院判债务追诉期过了怎么办

可以继续催告债务人还款，债务人自愿还款的，债权人的受偿权受法律保护，对方不得以不当得利为由要求返还。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-20

327人看过
法律综合知识
法院判决的房子过户有时间限制吗

一、法院判决的房子过户有时间限制吗在房产过户的过程中，并没有明确的时间限制规定。这主要是因为过户的具体时间会受到多种因素的影响，包括但不限于：1．双方当事人的配合程度；2．所需提交的材料是否齐全；3．房产所在地的政策规定；4．办理过户的部门工作效率等。虽然过户时间没有严格限制，但如果在法院判决后长时间未进行过户，可能会产生一些潜在的法律风险。例如，如果在此期间房产发生纠纷或涉及其他法律问题，可能会给过户带来不必要的麻烦。二、过户流程及材料房产过户的流程相对复杂，需要双方当事人提供一系列相关材料并按照一定的流程进行操作。一般而言，过户流程主要包括以下几个步骤：1．双方需要准备齐全过户所需的材料，包括房产证、身份证、买卖合同等。这些材料是过户的基础，必须确保真实有效。2．双方需到房管机关办理房屋产权过户送件。在提交材料时，应确保材料齐全、格式正确，避免因材料问题导致过户流程延误。3．根据房屋的

2024-07-08

81人看过
被继承人
法院被继承人债务怎么处理的？

1、先确定遗产。在现实生活中被继承人死亡时，属于被继承人的那部分财产，往往还处在家庭共有财产状态中，其遗产尚未确定。因此在清偿被继承人债务时，先要从共有财产中分割出属于被继承人的那份财产作为真正的遗产，以此作为清偿的依据。切忌不分青红皂白把被继承人家庭的财产都作为遗产并以这个“遗产”负责对被继承人债务的清偿。2、区分继承人所负下债务的性质。分清被继承人所负下债务的性质，只有在严格按照前文定义确认为是被继承人的个人债务，才必须依限定继承的原则办理清偿事务，即清偿以遗产的实际价值为限。反之，被继承人所欠下的债务，虽是以被继承人名义欠下，但是实际上是用于家庭共同生产生活的，就不能认定为是被继承人的个人债务，而应作为家庭债务，由家庭成员共同负担。3、明确清偿债务具体的程序。通常是继承开始以后，继承人应首先用属于被继承人遗留下来的财产来清偿被继承人的债务，清偿后剩余的财产，才作为实际存在的遗产再按照

2023-04-19

350人看过

抵押
民法典债务抵押的房子是否能过户

一、民法典债务抵押的房子是否能过户民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、如何查房子是否被抵押在买房的时候要避免买到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意

2023-04-13

221人看过
婚房
离婚房产有债务怎么办理过户

离婚房产有贷款办理过户的，分为两种情况。分别是：1、双方中的一方把按揭房过户给另一方的，要还清银行贷款。如果暂时还不清贷款，那么一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，把抵押在银行的房产证解押出来，再办过户；2、把双方共同的按揭房过户给第三人的，不同情况就要具体分析。离婚房产过户要交税吗有贷款？离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：（一）登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（核实原件留存复印件）；（三）房屋所有权证（原件）；（四）经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；（五）完税证明（核实原件留存复印件）；（六）其他必要材料。（七）要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。《中华人

2023-07-08

248人看过