一、延期交房退房需要什么资料

通常情况下，若开发单位逾期交付房屋的时间超过了三个月，买方即可行使退房权利，同时有权要求开发商按照约定数额的两倍来赔偿已付订金或支付未按期交房期间的房价利息。

在实际操作中，退房通常须经历以下三个严谨的环节：首先，买方需正式提出退房请求；其次，买方应以书面形式向开发商明确表达退房意愿，如因开发商方面的过失而导致退房，开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。

然而，若因买方未能获得贷款审批，或者双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素导致退房，则开发商无需承担任何责任；最后，在收到退房通知后的十五个工作日内，开发商应当完成全额退款手续，并终止与买方之间的合同关系。

在此过程中，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为支付买方每月应偿还的本金及利息。

若开发商未能在规定期限内完成上述退款手续，自第十六天开始直至买方成功收回全部房款为止，开发商每日需向买方支付总房款千分之一的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、延期交房维权需要什么材料

延期交房维权需要的材料有：

房屋买卖合同、房款发票、房屋来源证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、纳税票据、催告交房的来往记录、实际损失证明等。

商品房买卖中，开发商延期交房的，买受人有权根据有效合同追究开发商的违约责任，如解除合同和赔偿损失等。

《民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房退房需要什么资料”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第五章　诉讼参加人 第二节　诉讼代理人 第六十三条　诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。