小区停车情况也是购房者买房必须要考虑的问题,到底是租还是买?目前的房地产市场上,小区车位产权有40年的也有70年的,购房者在买房的时候需要考虑车位的购买问题。和租用小区车位相比,购房者花费十几二十万来购买车位划算吗?如果想要购买车位,购房者需要注意哪些问题?怎么选车位才好?
买小区车位划算吗?
购买车位是否划算,要看今后车位的使用情况,看看车位是否能物尽其用。怎样才算物尽其用?当然要看看小区车位的使用价值了。
1、车位具有很多的使用价值
地下车位可以让车辆避免风吹日晒,雷雨天气,对车身的保养很有利。地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况,方便找到责任人,还可以直接坐电梯回家等等。
2、车位增值空间大
地下车位有产权,可以任意出售买卖。现在的很多小区车位很少,所以停车难也是有车一族急需解决的问题,在这样的需求下,车位买卖很容易出手,而且可以增值。
购买小区停车位与租用车位哪个更划算?
对于买车位还是租车位,购房者看法各异,但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费阶层而言,由于目前车位价格相对较高,一次性购买压力较大,可以先租用车位,等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说,在满足自用的前提下,就要考虑车位投资收益了。
买小区的停车位时该考虑什么?
1、面积
在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积,主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言,停车位的长度则是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位,新手要尽量选择更长一些的车位。
2、宽度
通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位,在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。
3、便利性
车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区,距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
4、管理费用
这笔费用每个小区收取不同,大概在几十至上百元不等。因此,在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式,以免日后发生纠纷。
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