卖二手房找一家中介好还是多家好-法师兄

卖二手房找一家中介好还是多家好

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 14:12:49 98 人看过

一、独家委托

1."独家委托"有什么?

1)卖房快——享受比普通委托更多的资源，比如"优先推广"。

2)客户多——经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。

3)更安全——委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家强的中介公司，效。

4)售价高——对于"独一份"的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有，那么更容易卖出高价，毕竟"物以稀为贵"。

5)更省心——避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。

2."独家委托"有什么缺点?

1)中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。

2)大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。

3)如签署《房屋出售委托登记表(独家)》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。

二、多家委托

1."多家委托"有什么?

委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种：

1)客户更多——客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。

2)可以比价——不同的客户会出不同的价格，卖方可以根据不同中介所提出的价格进行比价，选择价钱高的成交。

3)中介费可能更低——不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得大的优惠。

2."多家委托"有什么缺点?

1)不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。

2)可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番"砍价"情况。

3)中介鱼龙混杂，不能避免"黑中介"。

卖二手房找一家好还是多家中介好?对比了两者的优点和缺点之后，大家在卖二手房的时候可以结合实际的需要来选择找多少个中介帮忙。

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