定金与违约金的区别:前者为担保方式,后者为违约责任。
1、生效要件:定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。
2、支付方式:定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付。
3、定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
一、定金的类型包括什么
定金的类型包括:
1、成定金,即以定金交付为债务成立要件的定金。这种定金在日常生活中最常见;
2、证书约定金,即以定金交付为债务成立证明的定金;
3、违约定金的性质和作用与违约金相同,具有间接保证合同履行的效力;
4、解除定金,这是解除合同的代价。交付定金的一方可以丧失定金所有权解除合同,接受定金的一方也可以双倍返还定金解除合同;
5、约定金是在签订合同之前交付的定金,其目的或效力是确保之后签订正视合同。
二、怎么把买车定金要回来
把买车定金要回来,需要视情况而定:
1、需要找到售车人违反定金合约的证据;
2、根据定金罚则,交付定金的一方不履行合同内容,无权取回定金;
3、接受定金的一方不履行合同内容,致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金;
4、因发生不能预见且不能避免的客观情况致使合同目的不能实现的,可以请求定金接收方返还定金。
一、定金的法律效力如下:
1、定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的;
2、给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则;
3、在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外;
4、当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%,如果超过20%的,超过部分无效;
5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿;
6、如果在同一合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。
二、定金的认定标准如下:
1、双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
2、定金的约定必须是在主合同有效成立后才具备法律效力;
3、定金的给付额由双方当事人约定,但总数不得超过商品房买卖合同中房屋价款总额的20%;
4、定金合同从实际交付定金之日起生效。
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