房产夫妻共同财产新规-法师兄

房产夫妻共同财产新规

来源：互联网时间： 2023-05-03 17:00:17 448 人看过

房产是否为夫妻共同财产主要看房产是购于婚前还是购于婚后，如果是购于还钱，谁出资购买，并将房产登记于名下，这个房产就归谁，如果是婚后购买房产无论登记与谁的名下都属于夫妻共同财产。

法律依据是《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

#离婚房产如何评估#

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
夫妻共同财产怎么认定房产？

夫妻共同房产的认定：1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的房屋是共同房产；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋是共同房产；3、婚前男女双方共同出资购买的用于婚后共同生活的房屋是共同房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-07

70人看过
法律综合知识
新民法典规定夫妻共同财产怎么分？

一般情况下，夫妻分割共同财产时，是由双方协议处理的，如果协议不成，则按均等原则分割，或者是由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-09

496人看过
法律综合知识
复婚后房产如何重新归为夫妻共同财产

一、复婚后房产如何重新归为夫妻共同财产复婚后房屋可以通过加名的方式恢复成共同财产。因为在房产证上加名就相当于将房屋的部分份额赠与给另一方。如果不愿意加名，也可以通过协议的方式将房屋约定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产的处理原则有哪些夫妻共同财产的处理原则有：1．男女平等原则；2．照顾子女和女方利益的原则；3．照顾无过错一方的原则；4．平等均分原则；5．尊重当事人意愿原则。三、夫妻间共同财产的分配夫妻间共同财产的分配由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，

2023-10-13

396人看过
共同共有
房产证上写共同共有是夫妻共同财产吗

如果是婚后获得的房产，只要没有特殊情况或者特殊约定的，写一方单独所有也认定为夫妻共同财产；如果是婚前获得的，则写一方单独所有就是一方的个人财产。所谓特殊情况就是受赠与或者继承获得房屋，而赠与人或者被继承人又明确表示只由一方获得或者继承房产。一、父母赠与子女房屋离婚时怎么去分如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果婚前赠与登记了夫妻双方名字，则也属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割；如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎，则该房产属于一方子女的个人财产，离婚时不进行分割。二、老公去世了,房产是他的名字,怎么办老公去世了房产是他的名的，首先要区分该房产是否是夫妻共同财产。如果该

2023-03-10

320人看过

法律综合知识
没收财产夫妻会收夫妻共同财产吗

一、没收财产夫妻会收夫妻共同财产吗1、没收财产时没收的只能是属于犯罪分子本人所有的财产，包括犯罪分子本人所有的财物及其在与他人共有财产中依法应有的份额，可能包括共同财产。如果共同财产是像房产这样无法直接分割的财产的，则法院会对该共同财产进行拍卖分割，然后没收属于犯罪分子的部分，剩余的部分会返还其配偶。2、在被判处没收财产的案件中，夫妻共同财产认定被没收一方的分额，应当按照共同财产划分中照顾子女一方、女方等原则进行分割。没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。不足以偿还的，也不涉及夫妻关系的另一方。3、没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。《中华人民共和国刑法》第五十九条【没收财产的范围】没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产

2023-12-05

400人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产规定其他财产有哪些

一、夫妻共同财产规定其他财产有哪些夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。二、婚后夫妻买车属于共同财产吗虽然买车行为是发生在结婚之后，但当事人具体是用夫妻共同财产买车还是用个人的婚前财产买车，这关系到婚后买的车子的归属问题。通常情况下，在结婚之后买的车

2023-05-06

80人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括夫妻一方的房产？

根据法律规定，下面这些属于一方财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。继承房产算是夫妻共同财产吗婚姻关系存续期间继承房产，没有特别说明的，属于夫妻共同财产，但是如果被继承人明确表示遗产只由夫妻一方继承的，则该财产属于继承一方的个人财产。除此之外，如果房产是在婚前继承的，则不属于夫妻共同财产，属于继承人的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-05

190人看过
夫妻共同财产
夫妻折迁房的夫妻共同财产认定

夫妻折迁房定义夫妻共同财产标准如下：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。夫妻共同财产怎么确定下列财产为夫妻的共同财产：1、夫妻双方或一方的工资、奖金、劳务报酬；2、夫妻双方的生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三

2023-07-18

205人看过

夫妻共同财产
哪些规定为夫妻共同财产

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻间对外债权认定为夫妻共同财产吗夫妻间对外债权认定为夫妻共同财产。夫妻离婚时，债务人未偿还的，可以约定债权归一方，直接赔偿另一方；协商不成的，法官通常判决归一方所有，赔偿另一方。在生活中，在某些情况下，双方在婚姻中分别向亲友借钱，即从方便催款的角度来看，就像处理共同债务一样，亲友的债权归各自所有。如有差额，一方应向另一方支付相应的赔偿金。任何一方在诉讼中未如实陈述债权回收的，可以认定为故意隐藏夫妻共同财产，并处以少分财产的适当处罚。在离婚案件中，共同债权不多，处理起来也不难

2023-07-28

456人看过
夫妻共同财产
夫妻财产买房写父母产名字属于夫妻共同财产吗

夫妻财产买房写父母名字属于夫妻共同财产。但是婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的，那这个房子就不属于你们的财产了。一、房子贷款没还完算婚前财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至如果买房签合同的时候是你一个人的名字，房产证上也是你的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算你的婚前财产。但是如果是按揭的话，从你们结婚开始，你们的所有财产都属于夫妻共同财产，这时候你按揭就款就是你们的共同财产了，所以这个比例的话不好分配，但是首先是你要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是你的财产凭证。二、婚后买房子怎么算个人财产1、如果夫妻双方在婚前

2023-06-28

487人看过
共有
夫妻共同财产与夫妻共有财产有什么区别

夫妻共有财产与共同财产的区别具体如下：共有财产一般指的是，由两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。而夫妻共同财产一般指的是，法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，且夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。赠与财产是夫妻共有财产吗一方婚前接受的赠与财产，以及赠与人明确只给受赠人一方的财产为婚前个人财产，婚后接受赠与的一般为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三

2023-07-28

170人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产制度下的夫妻房产所有权

房子所有算夫妻共同财产需分情况考虑：1、如果是婚前购买的房子，但一方单独所有的房子是一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；2、如果是婚后购买的，则双方没有特殊约定的，即使房子登记在一方名下也认定为夫妻共同财产，如果双方约定为一方单独所有的，则为一方个人财产。一、共同财产的认定：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产。二、财产分割：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。结婚前买的房子算夫妻共同财产吗结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况如下：1、如果是一方婚前购买，并支付了全部的购房款，登记在其名下的，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时不用予以分割；2、如果是一方婚前支付了首付款，并登记在其名下，婚

2023-07-01

96人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产和个人共同财产是如何规定的

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（七）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。夫妻一方的个人财产包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）

2023-07-24

316人看过
夫妻共同财产
2021年最新婚前个人财产夫妻共同财产划分规定

下列财产属于婚前个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；由夫妻双方继承或者受赠的财产；其他应当归共同所有的财产属于夫妻共同财产。哪些属于夫妻共同财产呢1、工资、奖金工资是夫妻一方或双方工作所得劳动报酬，奖金是劳动报酬外，由某些单位所奖赏的奖励。不管夫妻任何一方工资、奖金差距巨大与否，所得的工资、奖金都应归入夫妻共同财产，这也是为何社会之所以会出现诸多傍大款的现象，因为夫妻收入高的一方婚后所得工资、奖金都应作为夫妻共同财产。2、生产经营收益婚后夫妻一方或双方在生产经营方面所得的收益属于夫妻共同财产，不管夫妻一方在生产经营过程中出力程度大小有何不同。在现实生

2023-08-09

62人看过