二手房交易需要缴纳土地增值税吗-法师兄

二手房交易需要缴纳土地增值税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 19:20:19 154 人看过

我国对个人销售住房暂免征收土地增值税，因此不需要缴纳。

一、房产营业税每年都要交吗

营业税是对在中国境内提供，应税劳务、转让无形资产或者销售房地产的单位和个人，营业额征收的一种税。营业税是流转税体系中的主要税种之一，目前，房地产交易中的营业税已改为增值税。增值税不需要每年支付，而是在交易时由卖方一次性缴纳。增值税的计算方法，非北上广深地区增值税税率是，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的，免征增值税。

二、继承赠与是否需要缴纳土地增值税

当事人无需因继承赠与的行为而缴纳土地增值税。只有偿转让的房地产的，才征收增值税。根据相关法律规定，在我国境内销售货物或者加工、修理修配劳务、销售无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，应当依法缴纳增值税。

三、个人出售住房要交税吗

个人出售住房是需要交纳税费的，这属于房屋售卖。而个人转让房屋的话，特别是自住房的，售卖的时候还要涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。因此个人出售房屋的话，是需要交纳上述税费的。

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