二套房的认定条件是什么-法师兄

二套房的认定条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 17:21:58 243 人看过

二套房的认定条件：

1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

4、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房；

7、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

武汉购二套房政策是什么

根据武汉市商品房限购政策规定，购买武汉二套房须符合以下规定：

1、武汉户籍可在武汉市购买第二套房。

2、在武汉市内个人或者家庭为单位，已购买1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买二套房，首付比例50％。

3、贷款买房时个人名下贷款已还清的情况下，二套房可以申请公积金贷款。

《商品房销售管理办法》第十九条，按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。

房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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