租房合同备案所需的资料清单是什么？-法师兄

租房合同备案所需的资料清单是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:43:41 346 人看过

一、出租人应提供的资料：（1）本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者居住证，验原件留复印件）（2）《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。二、承租人（为个人）应提供的资料：（1）本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件）。（2）房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》。

租房合同备案对房东有什么影响

租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。

负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。

《中华人民共和国民法典》

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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