对55平方米以下的住房,将视情况给予补贴。指导意见指出,征收个人住房时,房屋建筑面积在55平方米以下,是被征收人和普通住房承租人唯一住房的,选择货币补偿的,可以给予住房困难补助。新标准是:建筑面积在35平方米以下的,按房屋评估价值的10%给予补贴,每增加一平方米,补贴标准降低5%。无证房屋的补偿是一个难点。根据新的操作指引,2004年9月20日前建成的未取得建设规划许可证、未经登记的房屋,可以认定为历史无证房屋。对认定为无证房、用作商业门面的房屋,按照历史无证住宅使用标准给予补偿,并给予相应补贴,不享受减免税优惠政策。1991年7月3日以前建造的房屋,按实际使用价值(不含商业门面)的95%给予补偿;1991年7月3日至2004年9月20日建造的房屋,按实际使用价值的85%给予补偿。
对于2004年以前的无证房,新的指导意见也作出了明确规定。
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武汉房屋拆迁补偿标准广西在线咨询 2023-04-291、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。