离婚协议赠与子女房产,对方不配合过户怎么办-法师兄

离婚协议赠与子女房产,对方不配合过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-12 16:57:01 197 人看过

夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待。

(一)诉讼离婚，一方不配合过户的

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

(二)协议离婚，一方不配合过户的

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

协议离婚房子给孩子但未过户有效吗，协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办
500人看过
协议离婚房产归一方如何过户以及协议离婚一方不配合房产过户怎么办
226人看过
离婚协议子女房产的赠与问题
460人看过
协议给孩子的房子离婚后却不配合过户怎么办
199人看过
离婚协议中对子女房产赠与的具体处理方法
245人看过
赠与子女财产的离婚协议
214人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
离婚协议中子女未过户房屋赠与能否撤销？

在离婚协议中有房屋赠与子女的条款，若没过户无法撤销。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与子女所有，是以解除双方身份关系为目的，放弃共同财产分割权的赠与行为。只要离婚协议是双方真实意思的表达，签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，内容不违反法律规定，法院不予撤销赠与。离婚协议书2年后能不能撤销不可以，如果离婚后男女双方中的一方因反悔想撤销离婚协议书中的财产分割约定，可以在男女双方协议离婚后一年内，向人民法院起诉请求变更或者撤销分割协议，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-07

370人看过
婚房
协议离婚房子过户如果对方配合还要公证吗

协议离婚房子过户如果对方配合不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、协议离婚房子过户要交税吗协议离婚房子过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策

2023-06-25

217人看过
协议离婚
离婚时房子协议给女方,但男方现不肯办过户怎么办

离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书，当事人不能申请法院强制执行。但是，根据法律的规定，离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行原协议内容。经人民法院审理并判决后，原告可向人民法院执行庭申请强制执行。如果是判决离婚的，不执行法院的生效判决，可以直接去法院申请强制执行。一、自愿达成的离婚协议书是否具有强制执行力离婚协议没有强制执行力。法律的强制执行力是指当一方当事人不履行生效判决、裁定和仲裁裁决书确定的义务时，另一方当事人可以根据该类法律文书确定的内容，申请法院强制执行。协议离婚后，当一方不履行离婚协议中的内容时，另一方必须向法院另行起诉解决。二、民法典如果离婚了不给抚养费如何处理一、如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。减少给付情况，主要指

2023-02-11

269人看过
协议离婚
房子判给女方男方不配合过户怎么办

一、房子判给女方男方不配合过户怎么办分两种情况：1、如果是诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行2、协议离婚，一方不配合过户的，此时可以以对方不履行离婚协议为由向法院起诉或者到公证机关办理离婚协议书公证。二、碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法

2023-04-02

313人看过

房产赠与
离婚协议中子女房产赠与可否取消？

离婚协议中赠与子女的房产能否撤销需要看实际情况，房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。离婚协议书中财产赠与能撤销吗离婚协议书中财产赠与不可以撤销，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方在协议离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，属于双方对财产分割达成的一致意见，依法不应予以变更撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-20

342人看过
离婚协议
夫妻离婚协议约定赠与小孩房产怎么过户

一、夫妻离婚协议书中孩子的房产怎么过户夫妻俩后，可以把两位共有的住房，按照约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，本，，协议，住房的，证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有

2023-03-24

400人看过
协议离婚
离婚后一方家中对房产归属一方不配合过户怎么办

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。一、离婚房产分割后一方不履行怎么办一、诉讼离婚后一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。二、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对

2023-06-20

441人看过
婚房
离婚房子过户给子女协议写什么，怎么过户？

一、离婚房子过户给子女协议父：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：母：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：父亲____与母亲___于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿，名______。因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，订立本契约，共同遵守。1、父母自愿离婚。2、父母自愿将座落在____房产的产权(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)过户给所生儿子/女儿____的名下。3、不论哪一方取得子女的抚养权，都不得擅自将该房产用作其他用途，包括并不限于转卖等不利于子女成长的行为。4、父母将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给子女，房屋转给子女时，其建筑物范围内的土地使用权

2023-04-29

464人看过

婚房
协议离婚房子归女方男方也配合过户了,男方还能反悔吗

离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人因离婚达成的财产分割协议，对男女双方都具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。离婚后一年内，双方约定不履行财产分割协议的，人民法院应当受理变更或者撤销财产分割协议的请求。人民法院审理后认为订立财产分割协议没有欺诈、胁迫行为的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚协议恶意转移财产可以请求法院撤销吗男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向法院起诉要求撤销，法院受理有法律依据。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议进行反悔。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻

2023-03-09

294人看过
仲裁委员会
赠与协议对方不接受怎么办

赠与协议对方不接受就是无效的。赠与合同是一个双务合同，需要双方的意思达成一致才可以成立，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付。单独赠与协议合同模板＜p＞甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-25

107人看过
婚前财产
离婚后房产归女方没过户男方不配合过户男方有外债的要怎么办

(一)约定的条件和方式夫妻对财产关系进行约定是一种双方民事法律行为，它不仅要符合民事法律行为的一般要件，还要符合《民法典》的有关规定，因为该约定是基于配偶这一特殊身份发生的。夫妻对财产关系的约定需要符合下列要件：(1)缔约双方必须具有合法的夫妻身份，未婚同居、婚外同居者对财产关系的约定，不属于夫妻财产约定。(2)缔约双方必须具有完全民事行为能力。(3)约定必须双方自愿。夫妻对财产的约定必须出于真实的意思表示，以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下作出的约定，对方有权请求变更或者撤销。(4)约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律以损害国家、集体或他人的利益，不得违背社会公共利益。约定的内容不得超出夫妻财产的范围，如不得将其他家庭成员的财产列入约定财产的范围，不得利用约定逃避对第三人的债务以及其他法定义务。关于约定的方式，“约定应当采用书面形式。”这样规定的目的，在于更好地维

2023-05-04

404人看过
遗赠
赠与房产不用合同过户和协议好吗

房地产赠与过户的，可以使用赠与合同。申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；买卖，互换，赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。夫妻间赠与房产过户的流程1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，就是赠与文件。2、办理公证。根据国家相关部门《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与一定要进行公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。3、办理房屋所有权转移登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-08

289人看过

离婚协议
离婚协议房子没过户女方有义务过户吗

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的，房屋已归女方所有，没有过户不影响女方对房屋的所有权。一、离婚协议书双方手写后复印的是否还有效离婚协议书双方手写后复印的还有效。离婚协议可以手写或打印，如果是手写，可以复印。但离婚协议生效，双方在离婚协议签字并办理离婚手续后生效。离婚协议具有法律效力条件如下：1、离婚是双方的真实意思，没有欺诈或胁迫；2、双方对夫妻共同财产和子女抚养有适当明确的约定；3、离婚协议的内容不得损害第三人的利益。双方签订的具备这三个条件的离婚协议是合法有效的。二、协议离婚后对方反悔该如何处理协议离婚后对方反悔的，需根据具体情况判断。若双方已经办理了离婚登记，离婚协议书就已生效，不履行协议书属于违约，如果尚未办理离婚手续，那么双方可以重新沟通协商制定新的内容。若反悔的内容是不想离婚却已办理离婚手续，双方办理复

2023-03-12

302人看过
离婚协议
离婚协议中赠与子女的房产如何买卖

夫妻离婚时，约定将房屋赠与子女的，办理产权转移登记后，孩子取得房屋所有权。而子女由于不具有完全民事行为能力，所以不能买卖房屋。但监护人在维护孩子权益的情况下，可以买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不

2023-03-01

281人看过