住宅产权到期后续期多少钱-法师兄

住宅产权到期后续期多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 04:46:26 213 人看过

房产所有权期限到期后将自动进行续期处理，续期所需支付的费用依据当时的市场状况在1％－10％之间浮动计算。毫无疑问，土地使用权有其相应的期限，国家无法单方面提供无偿的土地使用服务，这项权利需要以补足土地使用权出让金的方式进行续期维持。关于土地使用权的出让期，国家设定了以下几类广泛适用的最高年限规定如下：

（一）用于居住用途的土地为70年；

（二）用于工业生产建设的土地为50年；

（三）用于教育、科技、文化、卫生以及体育等社会事业领域的土地为50年；

（四）用于商业、旅游、娱乐项目开发的土地为40年；

（五）用于综合性或其他经营活动的土地为50年。

然而，以上划定的土地使用权期限实际上是从土地使用权合法获取之日起计算的，因此现实情况中的土地使用期往往要短于上述普遍规定的50年时限。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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