全款买的房可以按揭卖出去吗
来源:互联网 时间: 2024-05-02 05:27:29 382 人看过

全款买的房可以按揭卖出去。

申请按揭的买房方具体需要提供申请书、收入证明以及纳税证明、个人财务情况的证明,包括拥有私车的情况,有价证券以及其他资产的情况。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 05:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未交房的按揭房可以卖吗
    没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,也不能买卖。不管有没有房产证,想卖房子,先得把按揭还清,清楚房产的银行抵押记录,否则就是有房产证,房地局也根本不予受理。还清按揭(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买方。一、夫妻离婚贷款房怎样过户房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的
    2023-06-28
    195人看过
  • 按揭房屋怎么转卖出去
    法律综合知识
    一、按揭房屋怎么转卖出去1.卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。2.卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。3.买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用。二、房屋抵押贷款需要哪些资料?1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.权利人及配偶的身份证。3.权利人及配偶的户口本。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的
    2023-06-29
    260人看过
  • 按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款
    在日常你总是会有人或多或少遇到困难,房子可能是最大的财产,按揭房是不能贷款受到许多人的关注。1.按揭房再贷款条件(1)具有合法有效的身份证明,18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。(2)信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。(3)银行贷款还款正常,无严重不良还款记录。(4)房龄在1980年以后。(5)贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。(2)房屋的水、电、气及物管发票。(3)借款人及配偶身份证、户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)借款用途的相关证明。(7)银行要求提供的其它相关资料。3.按揭房再贷款金额:最高可贷房屋评估价的70%。4.按揭房再贷款期限:根据银行规定,用于消费用途的,贷款期限最长可达15年;用于经营用户的,贷款期限最长可达5年。5.按揭房再贷款利率
    2023-02-26
    214人看过
  • 全款买房后还能按揭贷款吗
    全款房不能按揭贷款了,因为全款房是一次性付清房款,但如果业主急于用钱,可以将全款购买的房产抵押给银行,然后得到相应的贷款费用,这种贷款属于持证抵押,年利率比按揭贷款更高一些,所以购房的时候,必须掌握好自己的经济实力,毕竟不是一笔小数目。一、贷款买房要注意什么?1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按
    2023-03-17
    331人看过
  • 夫妻按揭共同房产可以买卖吗
    一、夫妻按揭共同房产可以买卖吗在探讨夫妻按揭共同房产是否可以买卖时,我们需要首先明确房产的权属问题。1.夫妻按揭共同房产,通常意味着这套房产是由夫妻双方共同出资购买,并共同承担贷款责任。在这种情况下,房产的权属是双方共有的。然而,这并不意味着这样的房产就不能进行买卖。2.实际上,夫妻按揭共同房产在双方协商一致的情况下,是可以进行买卖的。买卖的过程中,需要双方共同签署相关的买卖合同,并办理相关的过户手续。3.由于房产上存在按揭贷款,因此在买卖过程中还需要与贷款银行进行协商,以确保贷款的顺利转移或结清。4.在买卖过程中,双方应确保自己的权益得到保障,避免因操作不当而引发纠纷。二、夫妻共同房产是否能拍卖夫妻共同房产的拍卖问题,实际上涉及到了房产的处置和债权实现的问题。对于夫妻共同所有的房产,一般情况下是不能直接进行拍卖的。1.根据我国法律的相关规定,对于夫妻共同所有的财产,人民法院需要通知被执行
    2024-07-18
    123人看过
  • 贷款去按揭车子可以吗
    可以的。根据你已付得部分的七成贷款。一般典当行和担保公司扣可以做按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。根据各大银行的条件得到的总结,贷款购车的一般条件:1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力。2、能提供固定和详细住址证明。3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力。4、个人社会信用良好。5、持有贷款人认可的购车合同或协议。6、合作机构规定的其他条件。购车贷款的申请资料:身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件。职业和经济收入证明。与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书。银行或贷款机构要求的其他资。一、按揭还款的流程是什么等额本金还款方式:每个月还的本金相同,利息逐渐减少的,月还款额一开始的时候是最大的,以后每月逐渐减少的,因为本金还得快,相对来讲支出的总利息要少,但是一开始的时候还款压力会比较大。等额本息还款方式:在贷款期
    2023-03-16
    177人看过
  • 全款卖房的交易流程与按揭买房的区别
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复,买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项;5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方;6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,方当日将房屋交付给买方;7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门,等等。如何做好全款卖房的流程全款卖房交易流程:签订买卖合同;买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记;交付全款;到相关税局部门交纳各类税费;领取过户回执。
    2023-07-05
    186人看过
  • 买房子几年可以办按揭按揭可以贷款几年
    通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等,但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供,就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入,在不影响正常生活质量的情况下,可以考虑把贷款年限缩短。一、抵押房子贷款需要些什么条件1.申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人;2.申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力;3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年,部分银行可能放宽至25年或30年;4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;5.申请人有良好的征信记录,如有逾期等记录,很可能就会被银行拒绝,或者是增加贷款利率;6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。二、退休人员能够按揭贷款买房吗退休人员可以按揭贷款买房,但是借款人年龄与
    2023-03-25
    189人看过
  • 按揭买车本人不去可以吗
    本人通过合法的方式授权给他人,那么被授权的人可以代理用户本人来办理贷款买车的业务。当然,如果贷款机构不支持代理办理车贷,那么就必须用户本人去现场办理车贷业务。因此,用户本人在办理车贷前,可以先咨询贷款机构是否支持授权他人办理车贷。一、信用卡分期购车的步骤有哪些?信用卡分期购车贷款只对银行信用卡用户提供分期付款,不是任何条件都可以办理,还要有一个审核程序,有不良信用记录的信用卡用户就很难办理。信用卡分期购车的具体步骤大致如下:1、持卡人(或申请人)电话资询银行信用卡中心或去当地银行,了解是否能够办理信用卡车贷。2、持卡人持本人身份证件,至经销商处现场填写车购易分期订单,交由银行后台实施审核。3、当订单审核通过后,持卡人付首付款,并办理正常购车手续。4、当车辆上完牌照以后,持卡人需要向银行办理抵押手续同时购买所需规定车险险种。5、最后我们就可以顺利地将爱车开走。二、申请车贷的渠道1、汽车金融公
    2023-06-27
    326人看过
  • 正在按揭的房子可以更名吗,房子还在按揭可以卖吗
    正在按揭的房子是可以更名,但是不能直接进行更名,是需要做好前期转按揭工作即可。房子还在按揭的时候是不可以买卖的,根据我国法律规定,没有登记的是不能发生法律效力,法律另有规定除外。一、正在按揭的房子可以更名吗正在按揭的房子可以更名。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。二、房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭不可以卖,按揭房在我国不能过户,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法
    2022-08-11
    160人看过
  • 无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖吗
    无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,同时需要将全部购房款退还给购房者并根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方,由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。未能如期办理按揭贷款,能否解除买卖合同法律规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。由此,若商品房担保贷款合同不能订立,导致商品房买卖合同不能继续履行,购房者可请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还收受的购房款本金、利息或定金。根据该条规定,作为房屋买卖合同一方当事人的开发商
    2023-08-09
    232人看过
  • 按揭买的二手房能否出卖
    卖按揭的二手房一般需要及时办理转按揭,而办理转按揭需要以下材料:1、普通房贷的所有资料。2、转按揭申请书。3、有效的身份证原件和复印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。5、转让合同、协议或意向书。一、按揭买的二手房可以卖吗按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权,目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证,是不能正常上市交易的。按揭房买卖涉及转按揭的问题,所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进
    2023-04-12
    401人看过
  • 这种房屋买卖合同可以解除按揭贷款吗
    可以解除。按揭贷款涉及三方当事人,即购房者,开发商和贷款银行。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的,购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系,只要开发商承担违约责任,将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者,即可解除合同。一、退房的程序办理1、如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开
    2023-06-26
    364人看过
  • 刚买的房子可以卖吗按揭的不到一年
    按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。1、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。2、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。3、虽然管
    2023-04-02
    448人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房按揭贷款可以买卖吗
      海南在线咨询 2022-05-05
      1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。 2、贷款不可直接转嫁给买方,买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁,这部分金额算作总房款里面。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限
    • 买房贷款买了按揭房可以吗
      浙江在线咨询 2022-11-15
      刚买的按揭房可以抵押贷款,属于二次贷。 并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件限制的,一般有两种方法: 1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
    • 二手房买卖中出现按揭问题,卖方可以直接扣划卖方的银行按揭贷款吗
      黑龙江在线咨询 2022-01-23
      1、与卖方的按揭贷款银行先沟通,看能否直接在你的帐户扣款代卖方还贷款。如可以,则直接让银行在你帐户上直接扣款;如不可以,也要事先与银行沟通卖方可提前还贷的时间,让银行在你转账到卖方银行帐户时立即扣款。 2、建议你让卖方先办理公证委托,委托你的指定人为卖方的受托人(委托事宜包括提前还贷、注销抵押登记、缴税、过户等)。如果你将钱转给卖方后,卖方不协助你过户,你可以凭公证委托书办理过户手续。 以上措施能
    • 贷款买的按揭房可否保全
      陕西在线咨询 2022-07-09
      有,办理按揭贷款需要一份购房合同,购房合同是交给银行的,等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售
    • 可以卖二手房吗按揭买二手房可以买吗
      西藏在线咨询 2022-10-29
      一、按揭买的二手房能不能卖按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权,目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证,是不能正常上市交易的。按揭房买卖涉及转按揭的问题,所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住