合伙买房后一个人退出后可根据协议付款给对方或让另一方购买。首先要看双方之间有没有签订的协议，而且还要看房产证上登记的是谁的名字，因为不同的情况有不同的解决方式。如果房子是共同购买的属于共同共有，那么一方在退出时另一方有优先购买权，如果二者都不想要，那么法院会根据实际情况来进行归属判决，得到房子一方可将房屋的市场价值一半的钱支付给另一方。

合伙买房纠纷案例

案例：

曾经的限购令将部分外来置业者和多次置业者挡在了购房门外，加上金融政策收紧，银行停止了三套房贷，所以此前，许多多次置业的买家，大都会用无购房记录或无贷款记录的亲友名字买房，以获得购房资格，申请更低的首付和利率。据了解，此类拼买房的购房者，双方事先大都会签订一份协议，明确出资比例、以后买卖产权的收益比例等。

解析：

对于很多有购房意向但是没有购房资格，或者资金不足的购房者来说，与亲友合伙买房是一种钻政策空子的方法。从司法角度看来，这种建立在相互信任基础上的方法，合作买房的双方都可能面临一定的风险。没有产生纠纷，一般能按照双方事先约定执行。一旦有纠纷，这份额外签订的补充协议，因为本身违反了相关的购房政策规定，从法律上来说是无效的。

对于以他人名义购房的购房者，该房屋在房管局等部门的登记人不是自己而是他人。按照法律规定，房屋的产权是以产权登记为主，如果对方私自将房屋出售给第三方，又或者对方存在债务问题，该物业被法院强制查封、拍卖的话，这种情况是原本出资的购房者无法控制的。反之，对于借自己的名字给他人购房的人来说，如果有贷款，万一出资人断供，影响的是名义贷款人的征信记录，还会被银行追究责任。

《中华人民共和国民法典》第三百零六条【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。