一、拍卖房买卖纠纷怎么办

在处理购房合同纠纷问题时，我们通常会选择采用以下几种手段：协商、调解、仲裁和诉讼。

首先，协商作为最优策略之一，强调在友好和谐的氛围下，合同当事人通过互相交流沟通来化解矛盾冲突。

其次，若双方无法自行达成共识，则可以请求具有相关资质的机构进行调解。

例如，某一方或者双方均为国有企业的背景情况下，当事人可向上级主管部门提出调解申请。

该过程中上级主管部门需要依据公正公平原则进行调解工作，避免实施行政干预。

此外，当事人亦有权寻求合同管理机构、仲裁委员会及法庭等多方面力量协助进行调解工作。

再者，若协商与调解都无果，当事人又不愿意接受仲裁的情况下，他们可按照合同中的仲裁条款或是在争议产生之后所签署的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁申请。

最后，若合同并未列明仲裁条款，且事后亦未签订任何仲裁协议，当事人仍保留对纠纷采取司法途径以获得解决的权利，即向本地法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的，则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“拍卖房买卖纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。