银行贷款的审批期限怎么分清-法师兄

银行贷款的审批期限怎么分清

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:42:02 398 人看过

1、短期贷款。短期贷款是1年以内的贷款。短期贷款分两种情况：一是银行之间的同业拆放，二是银行对非银行机构的贷款。

2、中长期贷款。中长期贷款是期限在1年以上的贷款，其中，1～7年的是中期贷款；7年以上的是长期贷款。

银行贷款审批不通过，勿要轻信销售人员口头承诺

案例：尚先生和开放商签订商品房买卖合同，已经支付首付款，剩下申请商业贷款。按揭银行表示尚先生个人信用不行，贷款审批未通过。开发商要求尚先生支付剩余房款，而尚先生到法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。最后，法院审理认为，按揭贷款未通过审批，是尚先生的自身原因，而尚先生称该公司的销售对他承诺可以办妥相关手续，无法举证证明，因此法院驳回尚先生的诉讼请求。

案中尚先生未在购房前充分咨询贷款政策，轻易相信销售人员的口头承诺，导致不能够通过银行贷款审批，尚先生自身要承担一部分责任。因此，买房贷款前，要了解自己的资质是否良好，了解银行贷款政策，不要轻易相信销售人员的承诺。或者在沟通过程中，要保留相关证据。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。一、进行个人抵押贷款容易吗1、借款人向银行提出贷款申请2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全3、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续5、报批贷款：

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1、贷款的申请（1）借款人及保证人基本情况；（2）财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；（3）原有不合理占用的贷款的纠正情况；（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；（5）项目建议书和可行性报告；（6）信用社认为需要提供的其他资料；2、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；3、贷款调查，信用社对借款人的合法性等情况进行调查；4、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；5、签订借款合同；6、信用社发放贷款；7、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；8、贷款归还，贷款到期，借款人按时归还贷款本息。一、二套房贷款程序是怎样的1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖

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