农民集体土地谁有权征收-法师兄

农民集体土地谁有权征收

来源：互联网时间： 2023-02-21 21:42:20 408 人看过

为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。征收基本农田、征收基本农田以外的耕地超过35公顷、征地其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收上述以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

一、农民集体土地如何征收

在征收土地公告作出前应当对土地进调查登记、并制作补偿安置方案、签订补偿安置协议：

1、发布土地预公告并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；

2、根据征地范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象和方式、社会保障等拟定补偿安置方案并在乡镇和村、村民小组范围内公告至少三十日；

3、听取意见。被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见均要听取；

4、召开听证会并修改方案。多数被征地的农村集体经组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案；

5、办理补偿登记。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

6、签订补偿安置协议。县级以上地方人民政府在确定补偿安置方案后与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿安置协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

二、农民集体土地房屋征收补偿标准和范围

目前针对集体土地征收、补偿范围包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费、社会保障费用等。

对于农村房屋征收拆迁补偿其实是两部分组成：土地补偿费和房屋拆迁补偿费。对于土地补偿标准：虽然没有具体的一个规定，但是省、自治区、直辖市应制定公布区片综合地价确定标准，并制定分配办法。对于房屋拆迁补偿标准：被征收人可以选择货币补偿或产权调换。农村房屋补偿标准虽也没有明确法律规定，但是根据相关裁判旨意，对纳入城市规划区内集体土地上的房屋征收可以参照执行国有土地上房屋征收补偿标准进行，也就是说对该房屋征收补偿价值可以参考周边国有土地上房屋市场价格来确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
村民小组集体土地被征收钱归谁

一、村民小组集体土地被征收钱归谁1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保

2023-06-10

494人看过
土地市场
征收农民集体所有土地补偿多久发放

征收农民集体所有土地补偿应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。有关部门在执行中没有严格遵照法律来实施，懒政不作为导致发放时间一再延期的，可以向上一级部门举报或向法院起诉。转发市监察局等部门关于对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见的通知各区、县级市人民政府，市府直属各单位：市监察局等部门起草的《关于对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请及时向市专项执法监察领导小组办公室（设在市监察局）反映。二四年七月十六日关于对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见根据省政府办公厅《转发国务院办公厅转发监察部等部门对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开

2023-08-17

91人看过
集体土地
集体土地征收明年立法提高农民收益

中央农村工作会议召开温家宝指出———提高农民土地增值收益分配比例不能再靠牺牲农民土地财产权利降低工业化城镇化成本中央农村工作会议27日起在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在会议上阐述了在推进工业化城镇化进程中继续做好三农工作需要把握好的若干重大问题，对做好明年农业农村工作提出了要求。温家宝指出，推进集体土地征收制度改革，关键在于保障农民的土地财产权，分配好土地非农化和城镇化产生的增值收益。应该看到，中国经济发展水平有了很大提高，不能再靠牺牲农民土地财产权利降低工业化城镇化成本，有必要、也有条件大幅度提高农民在土地增值收益中的分配比例。要精心设计征地制度改革方案，加快开展相关工作，明年一定要出台相应法规。温家宝指出，30多年来数亿农民进城，既改变了亿万农民的命运，更为经济发展注入了强大动力。要使进城农民工真正成为城镇居民，绝不是改变一下户籍那么简单。中国人口规模巨大，只靠几个城

2023-06-05

400人看过
土地使用权
农民集体自用的土地使用权归谁所有？

农民集体自用的土地使用权属于谁所有?在中国，土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。①土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。②土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。集体土地使用权的转让，情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，一般是指不改变农用地性质的承包和转包。通过土地划

2023-06-03

489人看过

集体土地
集体土地征收制度对农民权益的影响分析

集体土地征收制度存在多个问题，包括土地征收权被滥用、征收程序不规范、补偿标准不公和农民维权困难等。其中，土地征收补偿标准和范围不合理，征地补偿范围小、标准低，安置补助费过低且与我国现行劳动法不协调。此外，存在“以租代征”现象。为了解决这些问题，需要完善土地征收法律、法规，加强政府对土地管理，保障农民的合法权益。集体土地征收制度存在的问题：1.土地征收权被滥用：集体土地征收过程中，一些政府和开发商为了自身利益，滥用土地征收权，导致农民的土地权益受到损害。2.征收程序不规范：部分地方在实施集体土地征收时，存在征收程序不规范、审批流程不透明的问题，使得农民难以了解自己的权益和利益。3.补偿标准不公：在集体土地征收中，政府和开发商通常会对被征收的农民给予不同水平的补偿，但补偿标准往往存在不公现象，使得一些农民的权益受到损害。4.农民维权困难：由于集体土地征收制度中存在上述问题，农民在维护自身权益时

2023-09-04

88人看过
土地征收
农民土地征收后,谁来给农民养老

一、农民土地征收后,谁来给农民养老根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。从上面的这条规定中我们可以看出，对于失去土地的农民，相关部门需要对符合条件的被征地农民办理养老保险，以保障被征地农民以后的生活。可是实践中，却有相关部门以各种理由不对被征地农民办理养老保险的情况发生。法院判决相关部门对郑先生等人的失地保险履行法定职责。但是相关部门不服判决，遂向最高人民法院申请再审称，社会保障是独立完整的制度，失地保险是在保险人和参保人之间形成的法律关系，与征地补偿安置中涉及的相关部门相关职责不属于同一性质的行政法律关系。原审法院判决扩

2023-03-24

357人看过