东莞买二手房要交哪些税-法师兄

东莞买二手房要交哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:32:24 306 人看过

一、东莞买二手房要交哪些税

1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

2、工本费。工本费是每本80块钱。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

6、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

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莞二手房交易税费怎么算等信息供大家参考，希望可以对大家有所帮助。房产税计算房产税计算器十分方便。未来房产税计算方法可能会改变，不过房产税计算器会不断更新数据，为用户提供最新的服务。值得一提的是，除了可以帮助大家计算每年要交多少房产税的房产税计算器外，还有缴纳房产税的渠道，有需要的人们只需登录网站，按照网站上提示的流程一步步操作，就可进行缴纳。房产税如何计算有关房产税计算器的计算依据主要分为以下两种：一、从价计征按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×年税率×(1-扣除比例)×百分之一点二二、从租计征按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×百分之十二东莞二手房交易税费怎么算有关东莞二手房交易税费，以下是相关具体费用：必须缴纳的费用有两项：1.房屋产权登记费需要缴纳80元。属于必须缴纳的费用。这笔费用由买方承担;2.房屋交易手续费是按照房屋建筑面积来

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目前东城、南城已开始试点实行，业界认为会剔除一部分投资客，但对自住买家影响或更明显从11月1日起，东莞楼市有两项与二手房交易息息相关的税收政策做出重大调整：其一，二手房交易将强征20%个人所得税，原有的按照交易总额2%征收个人所得税的征税方式将停止使用;其二，个人转让房地产的土地增值税的征收方式，由原来采用先预征后清算的方式改为直接清算或核定征收,土地增值税税率由交易总额0.5%升至交易总额1.5%。这一被形容为突如其来的政策调整，让东莞楼市一片惊呼声。有业内人士表示，该新政会使二手楼市的实际成交价格更高、买家的负担加重，其中有自住需求的购房者更是首当其冲。政策东城南城已试点莞城万江未实行东莞的这一税率政策调整在业界眼中来得十分突然。东城一中介公司的工作人员告诉记者，他们也是前几天才突然接到公司的通知，觉得这个政策来得挺突然的。据我们了解，到目前东莞只有东城、南城在试点实行，而莞城、万江则

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一、二手房房东卖房要交哪些税费和费用1．交易手续费用：交易费用按每平米计价，为人民币5元／平方米，卖方需支付其中50％的款项；2．签订合同所需缴纳的印花税：房屋产权转移所需的成交金额须按0．05％予以缴纳；3．作为委托服务的房地产经纪费（亦称中介费用）：此项收费标准按照房屋成交总价的0．5至2．5％收取，买方与卖方所负担的总收费额度不得超出成交价格的3％；4．需支付的转产费：若房屋产权属于使用权类型，则在交易前必须经转换为所有权性质后方可进行，所有与转产相关的税费将由卖方独立承担。此环节所需的费用通常由房屋所属物业管理单位依照房屋朝向、房龄以及业主工龄等诸多要素进行评估并收取；5．出售二手房所需缴纳的个人所得税亦不可忽略。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列

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一、济南买二手房要交哪些税1.契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的)；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。4.印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！！5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为

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一、二手房交易买方缴纳契税1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。2、自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。①对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。②一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。二、二手房交易买方缴纳营业税此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）

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