共同房产的归属范围和离婚后的处理方式-法师兄

共同房产的归属范围和离婚后的处理方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:33:43 253 人看过

夫妻共同房产：

一、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。

二、婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

处理：

1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。

2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（1）一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；

（3）一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻共同房产离婚可以给儿子吗

夫妻共同房产离婚可以给儿子的。夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给孩子，属于赠与行为，根据我国相关法律中的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。事实上，涉及到不动产的赠与，是以办理所有权变更手续为准。也就是说赠与房产只有在办理过户之后，才算是彻底完成赠与过程。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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