2024年黄石住房公积金最低的贷款额度是多少-法师兄

2024年黄石住房公积金最低的贷款额度是多少

来源：互联网时间： 2023-12-15 18:43:08 278 人看过

，黄石住房公积金贷款按以下标准最低额计算贷款额度：

（一）购买一手房贷款额度。夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好且具备还款能力的购房职工，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为50万元；

（二）购买二手房贷款额度。夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好且具备还款能力的购房职工，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为40万元；其中5年以内房龄（含5年）的贷款比例不能超过房价的70％，6－10年房龄（含10年）贷款比例不能超过房价的60％，11－20年（砖混结构房屋房龄11－15年）贷款比例不能超过房价的50％，20年（砖混结构房屋房龄15年）以上的原则上不予以支持房屋抵押贷款；

注：房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

（三）在武汉购买自住住房参照武汉住房公积金个人贷款标准执行，贷款比例不得超过所购房屋总价的80％；

（四）不高于按借款人家庭还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及配偶月收入之和40％12个月贷款年限；

（五）商贷转公积金贷款的额度不得超过截止转公积金贷款申请日的商贷余额；

（六）建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过工程款的50％；

注：工程款取评估价值与工程预算价格相比较低者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过
住房公积金
黄山市住房公积金贷款最高额度提高到50万元

相关记者从黄山市公积金管理委员会获悉，自4月1日起，该市调整优化了住房公积金使用政策，部分举措系全省首创。据了解，此次调整优化的主要内容为：夫妻双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度由现行的45万元提高到50万元，只有一方符合贷款条件的，贷款最高额度由现行的35万元提高到40万元，这是目前我省各市公积金贷款的最高额度；以住房公积金信息系统数据为主要依据，对首次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款为20%；已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款为30%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行；已还清2次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，目前仅有1套住房的，允许再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。据黄山市公积金管理委员会相关负责人介绍，该市80

2023-06-10

258人看过
住房公积金
聊城住房公积金的额度及贷款利率是多少

一、聊城公积金贷款上限最高30万。夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为30万元。单方缴存住房公积金的，最高额度不超过住房公积金贷款最高额度的2/3。具体额度要求如下：1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%;2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限;3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行;5、上述(1)、(2)款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。二、聊城住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

2023-05-04

255人看过
住房公积金
最新住房公积金贷款额度是多少，其贷款需要什么资料

一、最新住房公积金贷款额度是多少最新住房公积金贷款额度需要根据以下因素来确定：1.所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。2.公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高。3.当地公积金政策限制的额度。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。二、最新住房公积金贷款需要什么资料最新住房公积金贷款需要下列资料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6.公积金

2023-06-26

251人看过

住房公积金
一般情况下，住房公积金贷款额度是多少？

根据规定，住房公积金贷款的额度，要根据贷款人的还贷能力、房价总额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果是按照还贷能力来计算的话，就是【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限（月）。南京住房公积金贷款额度计算单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例个人还贷能力系数（目前为0．45）12（月）实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷

2023-08-11

79人看过
结婚证
公积金购房的最低金额是多少？

要想购买房产,购房者需要满足公积金缴存要求,连续缴存至少六个月或十二个月。办理商贷转公积金需要满足三个条件,包括购房者已办理两证、商贷偿还期间无逾期还款记录、公积金缴存需满半年以上。如果符合这些条件,购房者可以持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行申请,再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。公积金需要连续缴存至少六个月或者十二个月，方可购买房产。办理办理商贷转公积金首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证；二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录；三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。商贷转公积金申请流程是怎

2023-09-09

299人看过
住房公积金
在成都住房公积金的银行贷款额度上限最高是多少

一、成都公积金贷款上限最高40万。单笔可贷额度，由公积金中心根据借款申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。二、公积金贷款年限公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。三、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还

2023-05-05

70人看过
住房公积金
深圳住房公积金最高贷款额度是多少有什么规定

1、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2。2、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平

2023-04-15

82人看过

结婚证
黄石3万公积金可以贷款多少

一、黄石3万公积金可以贷款多少实际可贷额度的计算公式为：夫妻双方缴纳住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的贷款申请系数，最高不得超过45万。二、黄石公积金贷款材料1、中华人民共和国居民身份证;2、中华人民共和国结婚证;3、购买、建造、翻建、大修自住住房的材料。三、黄石公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积

2023-05-17

75人看过
法律综合知识
2024年重庆公积金贷款额度是多少，重庆公积金贷款申请的条件

一、重庆公积金贷款额度1、最高限额公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1．5倍（60万元）。2、最高贷款成数公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80％。3、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：（1）可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50％×贷款期数（月）（2）住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。4、其他额度规定二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80％。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。二、重庆公积金贷款申请的条件1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结

2023-11-28

287人看过
房贷
石河子市公积金贷款额度

贷款额度：根据兵团住房公积金管委会的决定，本年职工个人购建房贷款额度最高不超过其购房款的80%，同时最高可贷额度不超过15万元;当地有担保公司提供担保的分中心或管理部，最高贷款额度不超过15万元;没有担保公司提供担保的管理部，最高贷款额度不超过8万元。具体额度在上述原则下，按以下指标综合平衡后就低确定：(1)可贷额度=购建房款总额×80%;(2)低级入户可贷额度：同户成员工资之和-(最低基本生活费×赡养人口)=余额，申请贷款年限和贷款等额月均还款额≤余额，即为可贷额度。

2023-05-29

345人看过
法律综合知识
最新2024澄迈住房公积金贷款额度限额及货款期限

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度最高为30万元；县（市）政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元；其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元；翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80％；二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60％；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50％。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年；二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年；翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

2023-12-07

187人看过

住房公积金
西安住房公积金额度是多少

一、西安住房公积金额度西安住房公积金个人住房贷款最高额度为75万元，其中，双职工家庭最高额度75万元，单职工家庭最高额度50万元。贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万。(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。二、西安住房公积金贷款的申请条件个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾

2023-03-01

189人看过
法律综合知识
襄阳住房公积金贷款额度计算方法是什么，住房公积金贷款利率是多少

一、襄阳公积金贷款上限最高50万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按

2023-12-10

66人看过