农村宅基一户多宅如何进行合法转让-法师兄

农村宅基一户多宅如何进行合法转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 07:04:40 110 人看过

一、农村宅基一户多宅如何进行合法转让

一般是不可以进行转让的，而是会被回收，具体回收情况如下：

1．一户多宅的宅基地将面临收回的可能

依据相关的法律法规，我国农村奉行的是一户一宅的基本原则。所以，在开展土地确权的时候，对于那些一户多宅的农户将不予确权，而且，多出的宅基地部分集体是有权利进行收回的。

2．闲置两年及以上的宅基地可能被收回

随着农民经济收入的增加，一部分农民进城落了户，农村老家的老房子经久不收拾，久而久之便荒废掉，造成宅基地资源的浪费。所以，在这种情况下，集体便可以对这种类型的废弃宅基地进行收回，不过需给予原有使用者一定的经济补偿。

3．非法使用的宅基地将不予确权并将其收回

在一部分的农村地区会出现非法使用宅基地的情况，宅基地只能用来盖房居住。如果在宅基地上建工厂等，对于非法使用的宅基地也将不予确权，而且还将面临强制收回其宅基地的使用权。

4．城镇居民在农村购买的宅基地也将不能确权并可能收回

依据《土地管理法》，宅基地只能在同一个集体经济组织内进行交易。城镇居民在农村购买的宅基地是不符合法律法规的。所以，在1999年之后城镇居民购买的宅基地将不予确权，且被集体收回。

二、宅基地转让合同怎么签才算有效

符合以下条件即有效：

1．当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2．合同当事人的意思表示真实。

3．合同不违反法律或者社会公共利益。

三、合法的宅基地转让协议书应如何撰写？

农村宅基地转让协议书的内容包括：

1．宅基地坐落、面积；

2．双方责任；

3．转让金额；

4．付款方式及期限；

5．宅基地交付时间；

6．房产归属；

7．违约责任。

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