70岁以上老人可以申请农村宅基地吗-法师兄

70岁以上老人可以申请农村宅基地吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 10:04:20 218 人看过

70岁以上老人可以申请农村宅基地。农村批宅基地条件如下：

1、申请人是本集体经济组织成员；

2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的；

3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的；

4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的；

5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

70岁以上老人不能做担保人

不可以。1、贷款担保人有年龄限制为：年龄须到18岁，且年龄于贷款期限之和小于65周岁。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。3、担保是民事法律关系，必须遵循民事法律关系主体的资格。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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