取得《商品房销售许可证》的条件为:(一)预售人取得房地产开发资质证书和营业执照;(2)按照土地管理部门的有关规定缴纳土地使用权出让金取得土地使用权证;
(3)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,办理了建设工程质量安全监理手续;
(4)确定了施工进度和竣工交付使用时间;
(5)七层以下商品房项目(含编号),已完成结构工程并封顶;七层以上(不含层数)商品房预售项目已完成三分之二的结构工程;已在项目所在地商业银行开立商品房预售资金专用账户位于;
(7)预售商品房项目及其土地使用权未设定其他权利。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当具备下列条件:一。土地使用权出让金已缴清,取得土地使用权证。持有建设工程规划许可证;3;(3)根据提供预售的商品房,开发建设投入资金达到项目建设总投资的25%以上,确定了建设进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房地产行政主管部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:。土地使用权出让金已全部缴纳,取得土地使用权证;
2;三是按商品房提供预售,开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上,建设进度和投资效益良好已确定竣工交付日期;四是已办理预售登记,取得商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可证制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
处罚措施
开发商未取得商品房预售许可证的,将根据违规情况和后果,分别给予不同级别的处罚:
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有什么条件可以拿到预售证
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房地产达到什么条件可以预售
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预售的房屋什么时候可以拿到
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预售许可公示几天后可以拿预售证
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开发商什么时候拿到预售许可证
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办理预售许可证需要达到什么条件
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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买期房需要什么条件,已经开发商拿到预售许可证,没有预售许可证湖北在线咨询 2022-04-01《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订
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预售许可证没有拿到可以卖房吗吉林省在线咨询 2022-06-09没有预售许可证是不能开盘卖房的。法律强制性规定,商品房预售的条件需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房,就必须要具备该五本证书。
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开发商什么时候可以拿到预售许可证吉林省在线咨询 2021-11-30根据相关法律法规,开发商取得商品房预售许可证需要满足以下条件:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定了施工进度和竣工交付日期;四、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,方可取得商品房预售许可证。
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预售许可证的预售条件是什么云南在线咨询 2022-11-03根据我国有关法律的规定,预售许可证取得应当在商品房符合预售的情况下向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
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开发商是什么时候可以拿到预售许可证广东在线咨询 2022-05-21开发商在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,才可以办理取得商品房预售许可证。开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 四、向县级以上人民政府房