买房签订合同应该注意什么问题-法师兄

买房签订合同应该注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-04-02 15:13:02 447 人看过

买房签订合同应该注意的问题有：

1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；

2.使用规范的合同文本；

3.查验有关证明文件；

4.买期房要注意建筑面积的约定；

5.签约时要注意房屋质量问题；

6.注意合同文本中补充协议的内容；

7.注意约定违约责任。

一、买房需要问什么问题比较专业

买房时首先要问开发商是否取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，五证齐全的才能放心购买。还要问清房子产权还剩多久，不动产登记证的办理流程，房子的户型和公摊面积，楼盘内不同位置和不同楼层的差价，配套物业收费标准和服务水平，购房合同中双方的权利义务以及发生纠纷后的维权途径等信息。

二、开发商需要办理哪五证

按照规定，开发商售房前，必须先取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》等五证，

五证不齐全，开发商无法取得售房的资格，买卖合同无效。当前，开发商提前收取一定费用的情况较为普遍，购买没有预售许可的商品房，

一旦出现纠纷，消费者的利益很难得到保障。

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