公积金异地购房贷款额度及程序-法师兄

公积金异地购房贷款额度及程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 14:31:17 407 人看过

一、公积金异地购房贷款流程

公积金异地购房贷款应按以下流程办理：

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

就在这一新政出台前，住建部、财政部和中国人民银行联合发文明确，从今年9月1日起，公积金贷款二套房首付降至两成。

二、申请公积金贷款需要提供的材料

普通商品房

1、商品房买卖合同(原件1份)；

2、首付款单据(验原件收复印件1份)；

3、申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；

4、配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)；

5、申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

6、单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)

7、农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)。

提示：所有复印件均需印在A4纸上，夫妻双方同时到场办理

三、公积金异地购房贷款额度

部队申请公积金购房贷款，大多数都为异地购房，具体的额度根据每个城市的又有不同的额度规定，但上限不会低于40万元，个别经济较发达、房价较高的地方可以申请60-80万的额度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

住房公积金
异地购房可以用公积金贷款了，异地公积金贷款将如何操作?

住建部等相关三部委曾经出台政策,要求职工缴纳的公积金异地互认,并推进异地贷款业务,相关细则终于出台后,公积金缴存人员需要在异地贷款买房的,只需要向缴存城市公积金中心申请到书面证明就可以顺利办理贷款。公积金异地缴存而无法贷款的问题,一直困扰着一些工作随时调动的缴存人员。比如原先在A城市工作的时候缴存了不少的公积金,工作调动到B城市后,如果想要在B城市买房,则无法使用A城市缴存的公积金贷款。这样的话,公积金的资金大量沉积,白白的闲置在哪里非常的可惜,对于缴存人来说更是麻烦。缴存城市公积金管理中心需要负责审核职工缴存和已贷款的情况,向缴存人贷款城市公积金管理中心出具书面的证明,并配合缴存人贷款城市公积金管理中心核实缴存人的相关信息。贷款城市的公积金管理中心和贷款受委托银行负责异地贷款的业务的相关咨询、受理、审核、发放、回收、变更以及贷款后的管理工作,并承担贷款的风险。而贷款城市公积金管理中心与缴

2023-05-08

369人看过
法律综合知识
2024天津公积金异地贷款额度及期限是如何规定的

天津公积金异地贷款额度及期限是什么？具体如下：1、天津公积金异地贷款最高额度：公积金贷款买房者申请公积金贷款的最高限额是60万元，含60万元，但是不得超过60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元，含80万元，但是不得超过80万元。新的政策与原来的政策相比，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年（含）的不调整；一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。2、天津公积金贷款最长期限：贷款买房者如果是购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年。原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的员工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。购买私产房公积金贷款期限最长不超过20年。其次得确定

2024-04-24

318人看过
结婚证
朔州异地购房公积金贷款材料

异地购房职工申请住房公积金个人贷款需材料：1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份);2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会出具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由户口所在地派出所出具关系证明)(2份);3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1张);4、不低于总房价30%(二套房为50%)的首期付款凭证复印件(2份);5、备案的《商品房买卖合同复印件(2份);6、加盖开发企业公章的该项目的土地使用证复印件(2份);7、加盖开发企业公章的商品房预售许可证复印件(2份);8、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份);9、抵押物或保证人证明材料清单(2份);10、《借款申请人征信报告(1份);11、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请

2023-05-30

190人看过
借款
公积金贷款额度计算标准，公积金贷款流程

一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同

2023-06-23

149人看过

房贷
公积金购房贷款条件及额度计算方式是怎样的

一、公积金购房贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积金贷款(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三、公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借

2023-05-09

498人看过
分居
公积金推异地贷款异地公积金能贷款吗

从住房和城乡建设部获悉，针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。三部门提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。9月15日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。这是继去年10月以来，公积金异地贷款的又一利好消息。去年10月，住建部、财政部、央行三部委曾联合出台政策(建金[2014]14

2023-03-10

392人看过
贷款担保
二手房公积金贷款程序以及公积金贷款担保费

二手房公积金贷款程序要办理二手房公积金贷款就要对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸,二手房贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,一般的二手房公积金贷款流程如下:1.首先与房屋卖主签约交付一定的定金。2.买卖双方到当地的房产中心办理房屋过户手续。3.大概3日后就能领证,然后缴纳相应的房屋契税。4.买卖双方到当地贷款银行办理相关手续,并且缴纳相关的公证费以及资料费。5.对贷款房屋到银行评估,对房屋进行评估要缴纳相应的评估费用。6.按照房屋评估价格并与贷款银行签约贷款合约。7.然后到银行进行办理房屋抵押登记。8.与银行相关人员一起领取他权证。9.最后等待银行放款。二手房公积金贷款不一定要交担保费公积金管理中心表示其实对二手房公积金贷款申请是不收取任何费用,其中公积金贷款不得强制性收取保险、公正、担保等不合理费用。据了解,二手房交易中,在买家过户和将房屋抵押给银行这期间,如果有阶段性的担保银行就可以放款。

2023-05-04

85人看过
住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过

住房公积金
个人住房公积金查询及贷款异地购房相关事宜

问：住房公积金个人信息单包含哪些信息?什么地方可以打印住房公积金个人信息?打印住房公积金个人信息需要带什么证件?答：住房公积金个人信息单主要有：职工个人姓名、个人住房公积金账号、缴存单位名称及单位住房公积金账号、个人月缴存额、当前余额等信息。住房公积金个人信息单可凭个人身份证到承办住房公积金归集业务受托银行专柜或当地住房公积金管理机构办事大厅打印。问:职工账户内的住房公积金有没有计息?如何计息?答：住房公积金管理机构给职工住房公积金账户内存储的住房公积金支付利息。住房公积金计息年度为：上年的7月1日至本年的6月30日。上年结转的住房公积金按结息日住房公积金利率(相当于三个月整存整取存款利率)计息，当年度缴存的住房公积金按结息日活期存款利率计息。每年的6月30日为住房公积金结息日，结息后利息随本金自动转存。如职工住房公积金账户注销，以销户当日为结息日。问：个人住房公积金余额如何查询?答：查询

2023-06-10

193人看过
住房公积金
如何确定住房公积金个人购房贷款额度

住房公积金是政策性的住房资金，住房公积金贷款额度并不以申请人的主观要求来确定，而是有严格的政策界限的。贷款申请人所购住房不同，住房公积金贷款额度的确定也不相同。每一笔住房公积金贷款，贷款金额应当同时符合下列限额标准：(1)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额。(2)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(2003年以房屋总价款的80%作为贷款限额)。(3)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限(2000年确定的规定比例为40%，贷款期限最长为30年，但不得超过借款人法定离休或退休时间后5年)。(4)不得高于全市最高贷款限额(2003年有的城市最高贷款限额为30万元)。共同借款的，前(1)、(3)规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准，贷款期限以不长于其中最年轻者法定离休或者退休

2023-05-04

367人看过
住房公积金
申请住房公积金购房贷款怎样审定额度

如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款，贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标：(1)根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元，根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍，则确定可贷额度为6485元×15=97286元。(2)根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%，他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元，两人选择的贷款期限为15年，则按还贷能力指标算的贷款金额为(928元+700元)×40%×12×15=117257元。(3)当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。(4)贷款成数指标：他俩购买的住房价值25万元，管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%，则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%=200000元。根据规定，住房公积金的实际贷款

2023-05-04

140人看过
住房公积金
住房公积金异地贷款后能提取公积金余额吗

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。（1）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（2）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（3）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（4）退休的，提供退休证明；（5）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（6）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（7）出境定居的，提供出境定居证明；（8）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（9）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（10）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（11）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（12）住房公积金管理中心规定提取的其他

2023-03-11

396人看过

住房贷款
异地购房怎么才能用公积金贷款

对于很多在异地工作却希望回乡买房的人来说，公积金如何异地贷款一直是他们心头的疑问。随着的央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，这对很多购房者人来说都是很好的消息。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢?时间限制连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。房产限制住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。政策利好住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。区域放宽各

2023-05-03

465人看过
借款
异地公积金贷款购房的相关知识

很多人迫于现实情况无法留在家乡就业，只能选择去外地，然后在就业地缴存公积金，可最后又往往因为就业地房价过高而选择回原籍购房，多年缴存的公积金也就无法派上用场。不过现在就不用担心了，异地购房一样可以使用公积金贷款了，现在来看看具体情况吧。1、异地购房可公积金贷款新规定提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。公积金异地贷款的细则会由各城市住房公积金管理中心统一制定和决策，但该政策会对全国房地产市场的交易量起到促进作用，对于工作变动的居民也更加公平。2、贷款缴存要求缩至半年一般来说，职工需足额缴存住房公积金12个月才可申请住房公积金贷款，不过新规定表示，缴存时间将缩短至6个月(含)以上。同时，对于住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，相关部门可

2023-05-05

174人看过