离婚后如何分割婚前房产？-法师兄

离婚后如何分割婚前房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:11:46 376 人看过

夫妻一方婚前购买并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

婚前房产离婚后怎么分配

婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果随时婚前房产但登记了夫妻双方的名字的，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。

或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。

还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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