夫妻房屋是个人财产吗-法师兄

夫妻房屋是个人财产吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 06:13:18 476 人看过

一、夫妻房屋是个人财产吗

夫妻房屋不一定是个人财产，房产是夫妻个人的婚前财产的，算夫妻个人财产；房产是婚后共同生活时购买的，一般属于夫妻共同财产，当事人有特殊约定的除外。另外如果一方父母出资购房，产权登记在自己子女的名下，就认为是对自己子女个人的赠与，而不是夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、民法典中配偶可以继承对方的个人财产吗

民法典规定中，配偶可以继承对方的个人财产，配偶有相互继承的权利，所以在法定继承的情况下，配偶死亡后，另一方有权继承配偶个人合法财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条【夫妻相互继承权】夫妻有相互继承遗产的权利。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、个人财产公证怎么做

个人财产公证主要有以下流程：

1．当事人要准备好材料。

2．准备好材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3．公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4．当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。\n　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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