如何确定是否是不可抗力-法师兄

如何确定是否是不可抗力

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:35:13 160 人看过

如何认定购房合同中注明的“不可抗力”，如何正确理解“不可抗力”的法律含义？律师：不可抗力作为购房合同中的免责事由，必须符合法律的明确规定，不能凭自己的主观想象推断，否则将承担相应的法律责任。在当前的房地产交易中，开发商通常会根据不可抗力条款将以下项目列为免责项目：1。施工中遇到的异常困难和重大技术问题不能及时解决。市政配套审批及安装延误。事实上，开发商所提到的这两种情况，并不具备法律规定的不可抗力的三个必要条件，即不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。简单分析一下，开发商在建房前就可以预见到施工中遇到的困难和技术问题。即使不能克服，也是开发商在建房过程中需要承担的风险，不能将这种风险转嫁给购房者。同样，市政配套设施的审批和安装也具有一定的程序性。开发商应能在初始总体规划中预见批准和安装期。如果延误是政府行为造成的，也是开发商在房地产开发过程中可以预见和承担的风险，不能将这种风险转移给购房者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
如何判断事件是否属于不可抗力范畴

一、如何判断事件是否属于不可抗力范畴如下判断事件是否属于不可抗力范畴：1．不可预见性，不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的；2．不可避免性，即客观上并不能阻止这一意外情况的发生；3．不可克服性，当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服；4．履行期间性，必须在合同的履行期间内发生的。根据2021年实施的《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、因不可抗力违约可以免除义务吗因不可抗力违约的是可以免除义务的。没有发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只有真正受其影响而无法履行的部分才能免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，但仍应承担违约责任。法律对遇不可抗力也不能免责有特别规定的，依照本规定不能免责。在客运合同中，

2023-07-21

334人看过
不可抗力
一定不可抗力事件是否一定免责？

不可抗力不一定免责。应依不可抗力的具体影响情况确定。在许多情况下，不可抗力的发生，仅仅只是导致履行义务期限的延长。有时不可抗力事由只是暂时阻止合同的履行，而并不是导致合同完全、永远地不能履行，在此情况下解除合同，确实不如采取维持合同效力并延期履行的方式更有利于维持合同的严肃性，并充分实现当事人的订约目的。疫情影响合同履行是不可抗力吗新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力。《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不

2023-07-11

175人看过
不可抗力
不可抗力影响分析：不可抗力是如何影响我们生活的？

不可抗力因素主要包括以下几点：1、重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等；2、重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的，但对局外的民事关系的当事人而言，这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的，因此属于不可抗力；3、有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。不可抗力因素的认定不可抗力因素认定有：1、不可预见性，指合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见；2、不可避免性，指第三人无法采取有利措施避免损害结果发生；3、不可克服性，是指当事人对该事件的后果无法加以克服。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定

2023-07-07

293人看过
不可抗力
建筑工程不可抗力合同是怎样的如何理解不可抗力

建设工程合同履行过程中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后承包方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。如因承包方未及时采取有关的保护措施或未履行尽快的通知义务致使损失扩大的，承包方对扩大的损失承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。它包括自然现象和社会现象两种，自然现象诸如地震、台风、洪水、海啸，社会现象如战争、海盗、罢工、政府行为等。一、疫情退租属于不可抗力吗新冠肺炎疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，属于法律规定的不可抗力。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。对在疫情前已签订租赁合同的履行造成影响的，可适用不可抗力条款。当事人迟延履行在先，不可抗力发生在后的除外。二、拆迁属于否可抗力因素吗拆迁不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避

2023-06-19

272人看过

不可抗力
不可抗力如何进行认定，不可抗力的特点有哪些？

一、不可抗力如何进行认定不可抗力的认定包括：1.主观要件，即不可抗力的发生是当事人无法预见和不可能预见的。也就是说当事人在签订合同时，无法知道事件要在何时、何地发生，也无法预先知道发生的情况如何。如果能事先预料、预测、预报，并能提前采取措施避免的，则不能认为是不可抗力。2.客观要件，即在现有条件下，当事人所具备的物质力量和技术力量对事件的发生是不可避免和不可克服的。如果从现实条件来看，当事人能够采取措施避免和消除事件的发生，则不能认为是不可抗力。3.在结果上，事件的发生必然导致合同的部分或全部不履行以及延迟履行，或者是标的物部分或全部毁损。如果某种客观情况的出现，并不构成履行合同的障碍，就不能把它当成不可抗力看待。因此，判断一种客观情况是否属于不可抗力，必须用以上三个要件作为衡量的标准，只有同时具备三个要件的客观情况才能认定是不可抗力事件，如果缺少其中的要件，就不能适用法律规定的不可抗力的

2023-06-07

337人看过
法律综合知识
不可抗力如何解决

一、不可抗力如何解决在合同履行的过程中，我们有时会遇到因不可抗力因素导致合同无法履行的情况。那么，当这种情况发生时，我们应该如何解决呢？1．我们需明确何为不可抗力。（1）不可抗力通常包含三个要素：不可预见性、不可避免性以及不可克服性。（2）合同当事人在签订合同时无法预见该事件的发生，即使发生了也无法避免其发生，且发生后无法通过自身努力克服其影响。2．根据《民法典》第五百九十条第一款的规定：（1）当因不可抗力导致合同无法履行时，根据不可抗力的影响，当事人可以部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如果当事人已经迟延履行，随后发生不可抗力的情况，是不能免除其责任的。因此，在不可抗力事件发生时，当事人应及时与对方沟通，说明情况，并尽可能提供相关的证明材料。双方可以根据具体情况协商解除合同或变更合同条款，以减轻因不可抗力带来的损失。二、不履行合同解决方法当一方当事人不履行合同义务时，另一

2024-07-29

431人看过
不可抗力
不可抗力是可以约定的么

一、不可抗力是可以约定的么不可抗力不能约定。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。世界各国均将不可抗力作为免责的条件，中国民法也不例外。根据《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：1．自然灾害，如台风、洪水、地震等；2．政府行为，如征收、征用；3．社会异常事件，如罢工、骚乱。二、不可抗力适用注意事项在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：1．合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；2．不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规

2023-05-03

381人看过
不可抗力
交通事故是否为不可抗力

不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，根据我国《民法典》的规定，不可抗力是指"不能预见、不能避免和不能克服的客观情况"。因此，交通事故一般不属于不可抗力。一、不可抗力包括哪些？所谓不可抗力，在中国《民法典》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同；也可能导致新的经济法律关系的产生，如财产投保人在遇到因不可

2023-03-15

406人看过

不可抗力
营改增是否属于不可抗力

一、营改增是否属于不可抗力“营改增”政策变化在合同签署前就已经可以预见，不应被视为不可抗力。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、营改增后增值税税率多少1、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；2、提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零；3、除此之外的纳税人发生应税行为，税率为6

2023-05-06

252人看过
不可抗力
停工限产是否属不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性。政府发布的停工命令作为不可抗力事件应符合合同约定或者法律规定。如果商品房预售合同中约定政府应对大气污染发布停工命令导致的停工系不可抗力，免除相应违约责任，应按照合同约定处理。在无约定情况下，应根据法律规定进行认定。律师补充：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。凡发生不可抗力，当事人已尽其应尽责任仍未能避免债务不履行或财物毁损时，可不负赔偿责任。但不可抗力发生在债务迟延之后时，债务人仍应负责。不可抗力是相对而言的，随着科技的发达，不可抗力的含义、范围都有可能发生变化。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同；也

2023-05-06

398人看过
不可抗力
不可抗力损失如何承担，不可抗力构成要件

不可抗力造成的损失承担方法是对于因为不可抗不能履行合同的，需要及时的通知对方，减少给对方造成的损害，并且在合理的期限提供证明。不可抗力的构成要件是不可预见还有避免的。一、不可抗力损失如何承担因不可抗力造成他人损失的，不承担责任，但法律另有规定的，依照其规定处理。同时，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

2023-06-05

93人看过
法律综合知识
合同不可抗力是不是需要约定

合同不用强制性约定不可抗力，当事人之间没有约定不可抗力的，当出现不可抗力时，当事人也可以请求法院解除合同，因为不可抗力致使不能实现合同目的属于法定解除合同事由。民法典中关于不可抗力的相关规定包括有：不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。例如在合同中因为不可抗力不能履行的，不用承担违约责任。成立不可抗力的法定条件是：1、当事人在订立合同时不能预见的；2、不受人的行为和意志左右，不能避免的；3、与损害结果的发生具有因果关系的。因不可抗力不能履行合同应当解除，合同解除后，必定会导致合同终止。合同解除一般仅适用于违约场合；合同终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形。需要注意的是不可抗力不必然导致合同解除。不可抗力只是法定的解除事由之一。出现不可抗力导致合同目的不达的，当事人享有解除权，当事人可以选择行使解除权解除合同，也

2024-04-27

163人看过

不可抗力
合同约定不可抗力如何签订

在合同中，通常可以约定不可抗力条款。不可抗力条款是一种免责条款，即免除由于不可抗力事件而违约的一方的违约责任。合同中约定的不可抗力条款一般应规定的内容有：1、不可抗力事件的范围，即哪些属于不可抗力。具体来说，不可抗力包括自然灾害和社会事件。对于自然灾害造成的不可抗力事件，一般均予以承认；但对于构成不可抗力的社会事件的范围，却难以达成一致意见，实践中，主要由当事人在合同中约定哪些社会事件为不可抗力事件。2、不可抗力事件发生后通知对方的期限，民法典第590条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。3、出具的证明文件及证明机构。4、不可抗力事件的法律后果。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。合同约定的不可抗力因素有哪些？

2023-08-17

216人看过
法律综合知识
不可抗力在合同中如何约定

一、不可抗力在合同中如何约定在合同中约定不可抗力条款，首先要明确其含义和范围。不可抗力通常指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、社会异常事件等。1．在合同中，当事人可以明确列出哪些情况属于不可抗力，以便在发生类似事件时能够依据合同规定进行处理。2．在约定不可抗力条款时，还需注意其与法律规定的衔接。3．尽管《民法典》第一百八十条已明确规定了因不可抗力不能履行民事义务时，不承担民事责任，但当事人仍可在合同中细化相关条款，以适应特定情境下的需求。4．不可抗力条款的约定还应注重公平性和合理性。（1）一方面，要避免将一方应承担的风险转嫁给另一方；（2）另一方面，也要确保在不可抗力事件发生后，双方能够合理分担损失，维护合同关系的稳定性。二、解除合同的条件根据《民法典》第五百六十三条的规定，解除合同的条件主要包括以下几种情况：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。当不可抗力事件导致合

2024-07-22

357人看过