房贷还不起了怎么办首付会退还吗-法师兄

房贷还不起了怎么办首付会退还吗

来源：互联网时间： 2024-08-19 13:39:09 364 人看过

购房按揭无法负担的情况下，首付款是决不可退还的。

倘若您无力履行按时归还贷款义务，银行有权根据法律规定收回所购房屋。

例如，若仅发生一至两个月未能如约支付贷款的情况，银行通常会理解为您只是偶然疏忽导致逾期未付而已，届时便会立即向您发出催收通知要求还款；

然而，一旦连续三个月未足额偿还贷款，或者一年内出现六次或更多的逾期情形，银行可能会依相关法规向法院提出诉讼请求，申请对该房产采取财产保全措施，即所谓的“查封”；如果在案件审理期间，您能够在半年之内将所欠款项全部清偿完毕的话，银行将会考虑放弃执行房屋拍卖程序。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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