买卖开发商名下房产是二手房吗-法师兄

买卖开发商名下房产是二手房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:32:00 476 人看过

买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

一、还建房有了房产证以后是不是和商品房一样

商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。

产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。

还建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由中央单位分配使用的住房。

有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。

二手房的购房流程：1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。

2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

二、洛宁二手房买卖有什么要求

二手房买卖要求如下：

1、房屋已经共有人同意出售；

2、房屋未设立抵押权；

3、买卖双方应当表意真实，在平等自愿的基础上签订合同。

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