房屋买卖中介合同违约的法律依据是：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
存量房屋买卖中介合同
＜p＞甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞丙方（中介方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，［甲／乙／丙］［三／双］方在平等、自愿、协商一致的基础上，就［甲方卖房／乙方买房／丙方中介］事宜，订立本协议。＜／p＞
＜p＞一、当事人情况＜／p＞
＜p＞甲方：［本人／法定代表人］姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿，［身份证／护照／营业执照］号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞［委托代理人／］姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞乙方：［本人／法定代表人］姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿［身份证／护照／营业执照］号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞［委托代理人／］姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞丙方：［本人／法定代表人］姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。注册地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿，营业执照注册号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，资质证书号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞经办人姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经纪人资格证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞二、房地产状况＜／p＞
＜p＞房产情况：房屋［所有权／共有权］人名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，权属证书号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿套，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿，设计总层数＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，本房屋所在层为＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，设计用途为［成套住宅／非成套住宅／非住宅／商住两用／＿＿＿＿＿＿＿＿＿］，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋装修情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞其他设施：附属用房有［自行车库／汽车库／＿＿＿＿＿＿＿＿＿］［使用面积／建筑面积］平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞土地情况：国有土地使用权人名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞三、中介服务内容＜／p＞
＜p＞第一条丙方为甲方提供以下［居间／咨询／代办手续／＿＿＿＿＿＿＿＿＿］房地产中介服务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第二条丙方为乙方提供以下［居间／咨询／代办手续／＿＿＿＿＿＿＿＿＿］房地产中介服务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞四、费用及支付＜／p＞
＜p＞第三条房屋价款和其他价款总计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。其中房屋价款＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋装修、设施等价款＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞
＜p＞乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。＜／p＞
＜p＞丙方中介服务收费项目及标准，［甲方／乙方］的承担方式、支付方式和时限约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第五条［甲／乙］方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第六条丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞五、房屋交付＜／p＞
＜p＞第七条上述房屋及附属［用房／设施／物／证件／＿＿＿＿＿＿＿＿＿］的交付约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第八条上述房地产交付前所发生［水／电／物业／电话／有线电视／＿＿＿＿＿＿＿＿＿］费用的结算及时限约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞六、权利义务及违约责任＜／p＞
＜p＞第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。＜／p＞
＜p＞第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。＜／p＞
＜p＞第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。＜／p＞
＜p＞第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。＜／p＞
＜p＞第十三条除［乙方／丙方］原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第十四条本协议履行期间，除［甲方／丙方］原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第十五条本协议履行期间，除［甲方／乙方］原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：＜／p＞
＜p＞1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％补偿协议受害方；＜／p＞
＜p＞2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；＜／p＞
＜p＞3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理；＜／p＞
＜p＞4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；＜／p＞
＜p＞第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内应丙方要求提供相应证件。＜／p＞
＜p＞丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。＜／p＞
＜p＞丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。＜／p＞
＜p＞第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。＜／p＞
＜p＞七、争议处理＜／p＞
＜p＞第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。＜／p＞
＜p＞第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。＜／p＞
＜p＞八、相关性事宜说明＜／p＞
＜p＞第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞
＜p＞第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，本协议共＿＿＿＿＿＿＿＿＿页。＜／p＞
＜p＞第二十二条本协议一式4份，具有同等效力。＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；丙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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继续履行在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4、房屋质量问题的违约责任；5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。买卖二手房中对方违约怎么追究责任：1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还；2、继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并不妨碍守约方要求继续履行；3、违约金：双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。在既约定违约金又约定定金的情况下，守约方应该在二2023-02-16305人看过 -
法律综合知识一、买房违约时卖家能否追究买家的责任买房违约时卖家可以追究买家的责任，卖方可以要求违约方继续履行合同，支付违约金。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、买卖房违约金多少买卖房违约金根据卖房合同约定的违约金数额确定，约定的违约金超过造成的损失30％，当事人可以向法院申请适当减少，卖房违约金过少的也可以向法院申请适当增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失2023-10-2560人看过 -
合同诈骗若中介未在合同中明确约定赔偿损失, 且违反合同约定的情况下, 应按照中介违约给对方实际造成的损失计算赔偿, 包括已得利益损失和可得利益损失。不过, 中介的不可预见损失不需要赔偿。若中介未在合同中明确约定赔偿损失,且违反合同约定的情况下,应按照中介违约给对方实际造成的损失计算赔偿,包括已得利益损失和可得利益损失。不过,中介的不可预见损失不需要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 合 同 中 未 明 确 约 定 赔 偿 损 失 中 介 如 何 赔 偿 ？根据素材1，合同诈骗的赔偿数额以造成的实际损失为限。同时，根据《刑事诉讼法》第一百零一条规定，被害人由于被2023-09-17296人看过 -
追究重婚罪有以下两种途径：1、公安机关依报案、举报或其他线索自行侦查，或是法院、检察院发现有重婚嫌疑移交公安机关侦查，侦查终结后通过检察院提起公诉，由人民法院审判。配偶发现另一方有重婚行为的可以向公安机关报案，要求公安机关立案侦查；2、由受害者收集证据后，向人民法院直接起诉。可以向法院控告重婚的，除合法配偶外，受欺骗而与有配偶的入结婚的也是受害者，也可以提起诉讼。追究重婚罪诉讼期多长时间追究重婚罪诉讼期为五年。重婚罪，是指有配偶者又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚罪的法定最高刑是两年，其追诉时效为五年，追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。根据《刑法》第八十七条规定，犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑2023-07-0778人看过
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根据法律规定,如果非法解除房屋买卖合同,则需要承担的违约责任包括履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据法律规定，如果非法解除房屋买卖合同，导致合同违约，则需要承担的违约责任包括履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 合 同 解 除 与 损 失 赔 偿在我国法律规定中，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：1. 协议解除合同的，当事人在协议中免除了对2023-10-0875人看过 -
刑事案件应当经历侦查、审查起诉、法院审理三个阶段，才可以确定犯罪嫌疑人是否构成犯罪以及是否应当承担刑事责任。具体的刑罚分为主刑和附加刑。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有：罚金、剥夺政治权利和没收财产。主刑和附加刑均可以单独适用，也可以同时适用。怎么处理刑事案件的刑事案件的整体处理流程如下：第一阶段：报案。刑事案件发生后，如果有被害人、第三人报案，一个刑事案件的程序前期就等于是启动了。第二阶段：公安初查。公安机构受理报案之后，被害人和律师要配合公安机构展开初查工作，查明关键案件事实之后，确定本案存在基本犯罪事实，以决定是否立案。第三阶段：立案，案件进入侦查阶段。在公安机构初查结束后，被害人和律师要根据初查结果，与公安机构侦查、法制等部门充分沟通，配合公安机构将案件正式立为刑事案件开展侦破工作。第四阶段：侦查工作结束，公安机构提交《起诉意见书》，案件进入审查起诉阶段。第五2023-07-08485人看过 -
违约金得根据具体案件情况判断。买卖合同当事人没有约定违约金的，不适用违约金的条款。当事人没有约定违约金，但主张因为违约导致的损失，人民法院可以参照有关利息率标准计算。此外，当事人约定了违约金，但过分高的，可以请求仲裁机构或人民法院予以适当减少。因此，对于买卖合同纠纷是否需要支付违约金，不同的案件不同的处理结果。买卖合同纠纷需要提交哪些证据一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、居住证等；2、当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料；如工商登记机关注册的工商信息资料，社团法人登记证，组织机构代码等；3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。二、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据1、买卖合同书；2、订货单；3、证明违约、承诺生效的信函、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件2023-07-02478人看过 -
国际贸易仲裁货物运输合同的违约责任分别针对托运人和承运人。对于托运人来说，主要是未按合同规定的时间和要求提供托运货物；普通货物中的夹带、隐匿危险货物、错报笨重货物重量等，导致调具断裂、货物损坏、调机倾倒、爆炸、腐蚀等，货物包装损坏；罐车运输货物，未附规格质量证书或实验室报告；对于承运人来说，主要是未按合同规定的时间和要求配送；将货物错运到货物所在地或接货人；货物在运输过程中损失、短、变质、污染和损坏；联运货物损失、短、变质、污染和损坏。海上货物运输合同标准模板＜p＞承运人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（甲方）＜／p＞＜p＞托运人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（乙方）＜／p＞＜p＞甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》的规定，经协商，订立本合同。＜／p＞＜p＞第一条运输方式＜／p＞＜p＞甲方调＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿吨位船舶一艘，按照乙方的要求由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港运至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港，按现行2023-07-03348人看过
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法律综合知识一、探究房屋买卖合同解除是否需支付中介费用解除房屋买卖合同应支付中介费。中介费是委托人依照中介合同的约定向中介人支付的报酬，中介人促成合同成立的，委托人应当支付中介费。但中介活动的费用，由中介人负担。所以中介已经促成了合同签订了，就应当支付中介费，后来又解除合同的，不影响支付中介费。二、房屋买卖中介费需要交多少1．所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。2．房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地2023-12-27353人看过 -
农村房屋买卖农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民，那么买卖是合法的。买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村。那么，由于买受人具有同一村村民的资格，属于同一集体经济组织的成员，买卖应视为合法。房屋买卖合同经过多次转让，最终转让给同一村村民，房屋买卖也有效。农村房屋买卖合同怎么写才合法农村的房屋买卖合同内容如下：应该写明买卖双方的个人信息，房屋的基本信息，约定的金额，合同价款的支付，房产的交付，保证及违约等条款。同时该合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容也合法，则该房屋买卖合同合法。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。2023-07-05398人看过 -
合同违约责任雇佣合同违约责任的承担根据按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。第十一条，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇2023-07-06168人看过 -
有期徒刑保守单位的工作秘密，是员工应当遵守的职业准则。根据《劳动合同法》以及其他司法解释的规定，如果员工泄露单位秘密，即劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。对单位工作秘密保护制度的规定，有利于维护单位的正当合法权益，强化劳动者诚实守信的职业操守。公司告员工泄密要什么证据一、公司告员工泄密要什么证据1、公司告员工泄密的证据如下：（1）物证；（2）书证；（3）证人证言；（4）被害人陈述；（5）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；（6）鉴定意见；（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；（8）视听资料、电子数据。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百一十九条【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的2023-07-01312人看过
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侵权责任可以。产生违约责任与侵权责任竞合的情形时就可以追究当事人的侵权责任。违约责任与侵权责任竞合现象在任何合同关系中都有可能产生，一般发生在有偿合同关系中，只要合同当事人一方违约，并且侵害了对方当事人的财产或者损害其人身的，即行为人实施了违约性的侵权行为或者侵权性的违约行为，均构成违约责任与侵权责任的竞合。通常发生在下列合同关系中：(一)买卖合同中的责任竞合现象。主要有标的物有瑕疵、不符合质量要求、不符合包装要求，造成对方财产、人身损害的，产生的民事责任。(二)运输合同中的责任竞合现象。在运输旅客、货物中，因承运人的过失，致旅客受伤、死亡或者致货物损毁、灭失的出现的责任竞合。(三)租赁合同中的责任竞合现象。因租赁物瑕疵而致承租人损害或者因承租人过失毁损租赁物的，均可以构成违约和侵权竞合。(四)雇用合同中的责任竞合现象。受雇人在履行雇用义务时，人身受到损害或者故意、重大过失造成雇用人损失的，也可以2023-06-17294人看过 -
合同无效盗卖他人房屋合同是有可能有效的。擅自将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。房屋合同怎么才有效如下：1、卖方人非产权人，但持有房屋及产权人的所有合法证件并通过中介售房，可能还有伪造的公证委托书，购房人依然有审核授权委托书的义务，就公证委托书的真实性进行查实；2、无权处分导致合同无效，买受人已交订金是否能获得双倍返还，律师倾向于从缔约过失角度看待出卖人行为，或从立约定金性质处理该案，判决主要过错人即出卖人承担双倍返还之责，似更符合公平原则；3、房屋所有权证、身份证等重要证件要妥善保管，丢失后必须及时挂失或备案。在无权处分发生时，出卖人的过错可能会影响到买受人能否构成善意取得。股票被盗卖盗买，究竟谁的责任？在进行股票买卖等证券交易时，由于密码泄露，券商交易系统缺陷等原因，会出现股票被盗卖盗买的情况。当受害人向券商追偿的，券商会以密码泄露等2023-07-04374人看过
违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订... 更多>
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