房子赠予过户交什么税-法师兄

房子赠予过户交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 22:04:40 421 人看过

一、房子赠予过户交什么税

1、个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。

无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%

2、契税

无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳

3、印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

4、营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。

5、其他费用

附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

二、所需的材料

1、赠与人和受赠人的身份证明，户口本，身份证等。

2、被赠与房屋的产权证明;

3、合法有效的赠与协议公证书;

4、房屋登记表和平面图;

5、登记申请书;

6、契税完税或减免税凭证。

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一、把房子赠予给别人要交税吗把房子赠予给别人要交税。受让方和转让方都交纳一定的费用：受让方：1.契税3%(普通住宅减半);2.印花税0.05%;3.交易手续费3元/平米;4.登记费80元/套;5.权证印花税5元/本。转让方：1.土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;2.个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);3.印花税0.05%;4.交易手续费3元/平米。二、如何办理房屋赠与过户手续1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。3.进行赠与公

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