物业服务公司法定义务是怎么规定的-法师兄

物业服务公司法定义务是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:51:17 426 人看过

一、物业服务公司法定义务是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

物业公司发现楼上业主乱扔垃圾以后肯定不能不闻不问，如果砸到了其他业主，物业公司没有履行应尽职责的，物业公司也要承担连带的侵权责任，但物业公司能做的也只能是劝阻该业主，不能因为业主乱扔垃圾就停水停电或采用其他强制措施。

二、注册物业公司需要什么条件

（一）注册的最低条件如下：

1、注册资本50万元以上。

2、物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。

3、物业管理专业人员具有职业资格证书的。

4、建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

5、有物业管理项目被委托。

三、物业服务企业或者其他管理人对业主的义务是什么

物业服务企业或者其他管理人对业主的义务是：1、根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施。2、及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

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