有继承纠纷的房子能否办理房产证-法师兄

有继承纠纷的房子能否办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 16:22:10 65 人看过

一、有继承纠纷的房子能否办理房产证

依据我国相关法律的规定，有继承纠纷的房屋不能办理房产证，解决了继承纠纷，取得依法继承房屋的材料，才能办理房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;

(二)依法继承的材料;

(三)分家析产的协议或者材料：

(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

(五)其他必要材料。

二、遗产的代位继承条件

1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡，也就是子女必须先于父母死亡。

2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲，并且不受辈份的限制，孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利，而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利。

3、代位继承人不管是一个人还是几个人，他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份额。

4、继承人因违反法律规定而丧失继承权的，他的晚辈直系血亲不得代位继承。

只有完全具备以上四个条件，代位继承才能发生。代位继承还有别于转继承：转继承就是指继承人在继承开始后，遗产分割之前死亡的，其所应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
继承纠纷能拍卖房子吗

一、继承纠纷能拍卖房子吗在各类遗产中，房屋等不动产的继承案件中，若继承人申请，法院一般有权进行拍卖。在拍卖结束之后，所得款项再依照相关规定进行分配与继承。如有继承人明确表示反对，获得产权的继承人必须对其他继承人作出适当的补偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。二、房产证延期到期还能退房吗如遇房屋产权证书延迟发放情况，可依法行使退房权。若逾期时限过长，买方有权违约要求卖方退房；若卖方坚持不退，买方可诉至法律机构。若因开发商责任导致购房者无法按合同规定期限获得房产证；或期房购买者在房屋交割后90天内仍未获发；又或者现房购买者自签定合同起90天内未能领取房产证，则开发商须承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四

2024-05-26

448人看过
法律综合知识
夫妻共有产权房能继承给子女吗？遗产房继承纠纷的诉讼流程

一、夫妻共有产权房能继承给子女吗？夫妻共有产权房，在双方协商一致的情况下，可以依法让子女继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗产的法定继承人有哪些？（一）第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2023-12-12

482人看过
法律综合知识
已办理房产继承能否放弃继承？

一、已办理房产继承能否放弃继承？继承人有权放弃继承，继承人作出放弃继承的意思表余后即丧失了继承权。放弃继承必须在继承开始之后，遗产分割之前作出。放弃继承的表示方式与接受继承的表示方式相同。在遗赠中默示也是放弃受遗赠的一种表示方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定：“受遗赠人应当在知道受赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”放弃继承是无条件的，继承人不得以转让继承权为条件放弃继承。被放弃的继承份额应当在参加继承的继承人中分配。如果放弃继承的人是唯一的继承人时，则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。继承人放弃继承后，也就不再承担清偿被继承人债务。如继承人有监护人，监护人原则上无权放弃被监护的继承人的继承权利。放弃继承的意思表示，应当以书面形式向其他继承人作出；用口头方式表示放弃继承的，本人承认或有其它证据证明的，一般应认定为有效。放弃继承不

2024-01-03

390人看过
法定继承
家庭房产纠纷：子女继承是否视同拥有？

根据高人民法院关于父母房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取房屋产权证并视为己有产生纠纷应如何处理的批复，可以认定该房屋为兄弟姐妹共同所有。如果一人以个人名义领取了产权证，则可以视为代表共有人登记取得的产权证明。根据高人民法院关于父母房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取房屋产权证并视为己有产生纠纷应如何处理的批复，可以认定该房屋为兄弟姐妹共同所有。如果一人以个人名义领取了产权证，则可以视为代表共有人登记取得的产权证明。父母房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取，如何认定共有？根据我国《民法典》第一千零六十二条的规定，父母房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取的，可以认定该兄弟姐妹为第一顺位继承人。因此，在父母房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取的情况下，可以通过认定该兄弟姐妹为第一顺位继承人来认定共有。同时，《民法典》第一千零六十三条也明确规定了父母遗嘱中对遗嘱继承人的顺序有指定，遗嘱无效。因此，在父母遗嘱中对遗嘱继承人的顺序有指定

2023-08-23

190人看过

房产证
房子办理了房产证侄女还能继承吗

被继承人如果出售房屋的，房屋的所有权就不是被继承人的，房屋不能作为被继承人的遗产由侄女继承的。一、房产继承的条件是怎么样的？房产继承过户的条件是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。二、农村宅基地是不是只能让儿子继承农村宅基地不是只能让儿子继承，也可以让女儿继承，男女继承权是平等的。1、法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记；2、被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。可以继承的遗产，具体如下：1、公民的合法收入；2、公民的房屋、储蓄、生活用品；3、公民的树木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；

2023-03-22

59人看过
法律综合知识
有产权纠纷的房子能否购买

关于房屋产权纷争，以下几种情况较为常见：1、该房屋在交易过程中遭遇限制性因素，例如房屋本身已被抵押、涉及法律诉讼、或被纳入拆迁范围内，或者尚未取得预售许可证，从而导致其无法进行公开出售；2、若房屋正处于出租状态，承租方此时享有优先购买权，因此在购房之前务必获取到该承租方明确表示不会购买该房屋的书面声明，否则应待租赁关系终止之后再行考虑购买此套房屋；3、对于那些未办理房产证的房屋，由于其产权状况不明朗，购买此类房屋可能会导致后续房屋过户手续无法顺利完成。在此，本律师郑重提示各位，存在产权争议的房屋存在较高的投资风险，建议谨慎对待，避免因房屋产权归属不清而导致合同无法正常履行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-05-19

141人看过
法律综合知识
房产继承纠纷房产继承怎样分割

一、关于房产继承纠纷房产继承怎样分割继承纠纷中房产继承份额一般采取下列方法予以分割：1、被继承人没有订立遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承处理，一般应当均等分割；2、被继承人订立遗嘱或遗赠抚养协议的，应当按照遗嘱或遗赠抚养协议执行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶

2024-01-22

68人看过
法律综合知识
房屋继承析产纠纷怎么处理：房产继承析产纠纷如何解决

一、房屋继承析产纠纷怎么处理：房产继承析产纠纷如何解决房产继承一般分为两种形式：一种是法定继承，是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式；另一种是遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。对于房产继承析产纠纷，可以通过当事人之间的自行协商解决，也可以请求人民调解委员会调解，最后还可以向法院直接提起诉讼解决。但继承纠纷不能申请仲裁，因此在发生房屋继承析产纠纷时，当事人不能向仲裁委员会申请解决。二、房产继承纠纷起诉状原告：柏某，女，汉族，年月日出生地址：电话：被告：倪某，女，汉族，年月日出生地址：电话：被告：姜某，女，汉族，年月日出生地址：电话：诉讼请求：一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产（总价约110万元）。二、请求判决被继

2022-04-26

267人看过

遗产继承
房屋遗产继承纠纷法院能否判决

一、房屋遗产继承纠纷法院能否判决可以。（一）房屋遗产继承纠纷的解决方式如下：1、协商解决；2、申请调解；3、调解不成的，向人民法院提起诉讼。二、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。（五）不定期的租赁合同

2023-04-23

143人看过
房产公证
房产公证是否能确保子女继承房产？

公证遗嘱是我国规定的一种遗嘱形式，是有法律效力的，但是要符合以下条件：办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办，能真实地表达自己的意思，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书，无受胁迫或受欺骗等情况申办房产公证的准备措施房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证，是一项常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展。目前几项主要的房产公证包括：房地产合作房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证，是一项常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展。目前几项主要的房产公证包括：房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合

2023-07-06

488人看过
法律综合知识
房产证有纠纷能办理过户吗

一、房产证有纠纷能办理过户吗当房地产交易中出现纠纷且尚未得到妥善处理之时，即便是进行了相应的不动产登记申请，也无法完成产权变更手续。依据我国政府出台的《不动产登记暂行条例》第二十二条明确的内容，一旦某宗房地产的产权变动申请在出现以下任一情况时，当地的不动产登记部门都应采取不予登记的措施，同时向申请人发出书面通知：（1）该申请涉及到违反相关现行法律及行政法规的行为；（2）该项申请引发了尚未得以解决的权属争议；（3）涉及申请登记的不动产权利超过了规定的有效期；以及（4）现行法律、行政法规明确规定不得予以登记的其他具体情形。此外，《城市房地产管理法》第三十七条规定，所谓的“房地产转让”，是指有权拥有房地产所有权者，通过买卖、赠送或其他法定方式，把房地产所有权转交给他人的行为。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行

2024-03-16

189人看过
遗产继承
没有房屋产权证的房屋能否继承

没有房屋产权证的房屋可以证明系被继承人生前合法财产的能继承，但一般不能办理产权登记。无产权证的房屋分为公房和私房，公房的所有权不属于被继承人，不涉及遗产继承，私房且为被继承人合法所有的，其继承人有权继承。房屋产权证如何办理1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋

2023-08-12

429人看过

房屋析产
子女继承房屋析产纠纷怎样处理

一、子女继承房屋析产纠纷怎样处理1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。二、处理分家析产纠纷应注意的问题1、如何认定家庭共有财产共有人家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员，如：祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，或家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产等。2、要把家庭共有财产和夫妻共有财产、家庭成员的个人财产区分清楚分家析产只能是分割家庭共有财产，夫

2023-04-25

66人看过
房产证
未办房产证是否能继承遗产

一、未办房产证的遗产能继承吗1、未办房产证的遗产能继承。没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理登记手续。继承人应当本着互谅互让的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的可以由调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、遗产继承需要哪些材料1

2023-08-14

342人看过