二手房买卖违约有效起诉期是多久-法师兄

二手房买卖违约有效起诉期是多久

来源：互联网时间： 2023-08-09 15:44:57 106 人看过

一、二手房买卖违约有效起诉期是多久

1、二手房买卖违约有效起诉期是多久，需要根据具体情况进行决定：

（1）自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，二手房买卖违约有效起诉期是3年；

（2）权利受到损害之日起20年以上的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖合同无效的法律后果是什么

房屋买卖合同无效的法律后果具体如下：

1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；

2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；

3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。

二手房买卖违约起诉流

1．起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料；

2．携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼；

3．法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。

根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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