承包人将建设工程转包给第三方时,发包人可以解除合同。根据法律规定,合同解除后,对于已经完成的质量合格的建设工程,发包人还是应按照约定支付相应的工程价款。
一、建设工程分包对建设单位有哪些危害?
(一)一些建筑企业,利用自已具备相应资质的便利条件,进行投标、竞标,中标后与发包人订立承包合同完成后,将其承包的工程压价转包或者将工程肢解后分包给他人,从中牟取不正当利益。承包人擅自将其承包的工程转包或肢解后分包他人,违背了发包人的意志,损害了发包人的利益。
(二)工程的非法转包或肢解后分包,导致一些承包人在施工过程中偷工减料,造成建设工程质量低下,出现严重的工程质量隐患。使建设工程成为名副其实的“豆腐渣”工程,甚至造成重大的质量事故,给人民生命财产造成严重的损失。
(三)承包人非法转包或肢解后分包,破坏了合同关系的稳定性和严肃性。这种行为有可能导致建设工程管理上的混乱,不能保证建设工程的质是以与安全,容易导致工期延长,增加建设成本,损害建设单位的利益。
二、在法律上面什么叫工程款优先权
工程款优先权是指在发包人未按约定支付工程款时,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。根据法律规定,如果发包人逾期不支付工程款,承包人可申请人民法院依法拍卖建设工程,建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
三、工程价款优先受偿权是否能同时转让相关问题
可以同时转让工程价款优先受偿权。法律规定,承包人将建设工程施工合同约定的工程款债权依法转让,债权受让方主张其对建设工程享有优先受偿权的,可予支持。承包人在转让工程款债权前与发包人约定排除优先受偿权的,该约定对承包人以外的实际施工人不具有约束力。
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转包工程给第三方发生事故谁负责湖北在线咨询 2022-01-26在本案中,你是出包方,包工头是承包方,此案的关键是确定包工头将项目转包给带班的行为是否属于法律意义上的转包,如是,带班作为承包方须对其承包行为负责,而包工头在未经你同意情况下转包,产生的法律责任应其承担,你无须负责。但如果确定带班是包工头聘请的人或是其帮工,则带班可以向包工头跟你要求连带赔偿,但你在赔偿后可以向包工头追偿。
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工程转包给第三方应怎样处理,具体的法律规定是什么黑龙江在线咨询 2023-11-05承包人将建设工程转包给第三人的,发包人可主张解除合同。但根据法律规定,合同解除后,对于已完成的质量符合相关规定的建设工程,发包人还是应支付相应的工程价款。
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承包方将工程转包给刚承包方,该工程竣工后又将工程转包给谁?澳门在线咨询 2022-01-29赵某与包工头庄某之间是雇佣关系,赵某在工作期间发生意外,应当由雇佣方承担赔偿责任,即,应当由包工头庄某承担赔偿责任。某石才公司与你方是承包合同关系,但你方将工程又转包于庄某,你方的转包行为,是否经过石才公司同意?如果未经石材公司转包的行为,事后又不经追认,则该转包行为无效,你方有过错,需要承担过错责任。
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对工程转包能否解决江苏在线咨询 2023-01-02不允许。禁止将承包的工程进行转包,转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。
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