1、楼盘区位差一般是指楼盘位于城市立交桥、十字路、铁路等居民楼旁。这类建筑的特点是靠近噪声区,影响居民的身心健康。在二手房交易中,最明显的贬值因素就是恶搞房。所谓凶宅,一般是指居住在房屋内的人发生意外、自杀、他杀等非正常死亡。在传统观念的影响下,这类房屋再次出售时,其价值将大幅贬值。
在新房成交中,不少购房者也非常重视土地的前身。例如,一些前身是化工厂和墓地的楼盘往往升值潜力不大,因此购房者应谨慎。在一二线城市,酒店式公寓以其不限购、不限贷、价格低廉、区位优越等特点受到用户的欢迎。不过,值得注意的是,二手酒店公寓由于无法落户,也没有学区,很难转手。此外,酒店式公寓普遍存在通风采光差的缺点,没有煤气、水电业务,导致生活成本较高。因此,建议主要考虑住宅用途的购房者,除投资者外,应谨慎购买。
四证或五证不全的房子
由于价格较低,一些购房者会冒险购买五证不全的房子。但由于缺少五证,这类房屋无法办理房产证,这就意味着不可能将房屋抵押,顺利进行二手房交易。如果购房者急需现金,即使找到购房者,房价也会打折扣。一些开发商能力有限,责任心差,房地产开发中质量问题多,且楼盘无法保证,因此升值潜力小。相比之下,品牌开发商一般都有很强的保障,因此购房者在购房时不能考虑核对房屋的位置、朝向等因素,也要对开发商有一定的了解。
除了上述五种常见情况外,容易贬值的房屋还有:位于污染严重的工业区的房屋;周边治安较差的房屋;存在质量问题的房屋;产权较小的房屋等,建议购房者要有一个完美的认识购房前先了解房屋的相关信息,并根据自己的实际需要进行选择。
-
容易贬值的楼盘有哪些类型
248人看过
-
购房注意哪几类房子最容易出现贬值
182人看过
-
购房必读:房价普跌哪几类房子最容易贬值?
135人看过
-
买房宝典:房价普跌看哪几类房子最容易贬值
70人看过
-
物业纠纷小区房产贬值怎么办
281人看过
-
物业纠纷小区房产贬值怎么办?
224人看过
根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。酒店式公寓同样是有限购要求的,需要购买... 更多>
-
怎样才能让冻结的财产不贬值?青海在线咨询 2022-11-03让被扣押冻结的财产不贬值,可以提出异议。同时对于被扣押、冻结的债券、股票、基金份额等财产,在扣押、冻结期间权利人可以申请出售,但是必须符合两个条件: 第一,经扣押、冻结机关审查; 第二,不损害国家利益、被害人利益、不影响诉讼正常进行。
-
值的车辆贬值赔偿广东在线咨询 2022-05-08关于车辆贬值赔偿,需要具体分析,例如:怎么获得车辆贬值损失赔偿, (1)与侵害人协商协商在任何情况下都是平息纠纷的好方法。侵害发生后,先与对方协商解决的方法,只要双方都同意,马上付款;或签订协议;或以欠条形式,都是解决问题的好办法。 (2)通过法律程序解决协商不成,就要及时求助与法律。此时应抓紧向法院起诉,同时要求委托评估结构对车辆的贬值损失进行评估,以确定损失数额,同时对侵害人的财产进行保全,以
-
车辆贬值损失怎么计算,车辆贬值损失怎样追偿?河南在线咨询 2022-10-29一、车辆贬值损失怎么计算关于赔偿事故车辆的贬值损失是由事故责任方赔偿。目前保险公司还没有车辆贬值费这个理赔项目。尽管车子碰撞后造成价值贬损这是客观事实,可目前保险公司不会为这部分费用买单。今后,随着车主维权意识提高,当索赔“车辆贬值损失”成为一种普遍现象时,不排除保险行业增设新的险种来填补空白。现阶段索赔贬值损失的赔偿几乎都是通过法律手段来解决的。车辆损失赔偿数额可以参考以下情况情况: 1、车况:
-
车辆贬值费是什么江苏在线咨询 2022-03-15由于《道交法》未明确规定“车辆贬值费”这一赔偿项目,车辆贬值费在赔偿主体、费用计算等方面仍存在一些问题,一是赔偿主体有待明确。虽然现在大部份车主为其车辆购买了保险,但保险的功能是以修复为原则,即修复到原来的使用性能,而不是实现保值增值。在目前的保险市场中,也没有车辆贬值费这一险种,车损险也未覆盖该项内容。因此,车辆贬值费应由谁来买单,需进一步明确。二是在费用计算上有待进一步明确。车辆贬值费和维修费
-
怎样让被扣押冻结的财产不贬值广西在线咨询 2022-11-03根据最高院的司法解释,查封不动产的期限不得超过两年。财产遭扣押或冻结有权提出异议。 根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部等关于实施刑事诉讼法若干问题的规定》(下称《刑事诉讼法若干规定》第36条的规定,对于被扣押、冻结的债券、股票、基金份额等财产,在扣押、冻结期间权利人可以申请出售,但是必须符合两个条件: 第一,经扣押、冻结机关审查; 第二,不损害国家利益、被害人利益、不影响诉讼正常进行。出售