行政拆除违建程序-法师兄

行政拆除违建程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:41:27 316 人看过

行政拆除违建程序：

1、由城管核实现场，进行现场勘验，制作调查笔录并认定违建性质；

2、立案，下达违法通知、听证通知与违法建设拆除通知；

3、逾期不拆的，诉诸法院下达限时自拆通知；

4、到期后，城管依法强拆。

违建房屋必须拆除吗

违建房屋不是必须拆除，按照现行城乡规划管理法律制度，以下6种情形就不应拆除：

1．若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。

2．拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的情形。

3．因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形。

4．村民在自己宅基地或自留地范围内建设的附属建筑，比如车库、仓库等。

5．建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物，也不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施，而应结合信赖利益保护原则，从维护政府公信力的角度允许采取补救措施合法化。

6．远期无证建筑。《城乡规划法》于2008年1月1日起实施，早于该时间节点建设的房子，不属于必须拆除的情形。

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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