1因为是二房东转租的,房东不知情(或没书面委托合同),严格来讲房东没义务把二房东的押金退给,这是房东与二房东的协议。(未经房东同意出租给)二房东的行为是:二房东和房东之间违约的!所以要退押金,房租只能找二房东了。与二房东的合同,“授权他出租”有没有书面的证据(有效证件副印件,手印。)没有的话,与二房东的合同不生效,不具有法律效应。不要把房东和二房东的合同拉扯到与二房东的合同上来!显然是上了二房东的金蝉脱壳之计,把风险(损失)转嫁给了
一、二房东携房租及押金逃跑怎么办
二房东携房租及押金逃跑的可以向公安机关报案或者向人民法院起诉。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。即无论二房东将租赁房屋转租给了谁,出租人与二房东依然应当按照原租赁合同的约定履行各自的义务。
二、被二房东骗租了房子怎么办
被二房东骗租了,当事人需及时报警,固定证据,然后向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。为了防止被骗,租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则就会对租房者产生较大风险。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
买二手房解压 房东跑了
465人看过
-
大房东逼房子,二房东跑了,别人怎么办
369人看过
-
我租的房子二房东跑了,房东撵我走我怎么办
269人看过
-
二房东逃跑怎么办租房公司欠了押金
496人看过
-
房东拖欠房租押金,二房东逃跑,该怎么办?
335人看过
-
二房东离押金跑了房租房租押金还有怎么办
362人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
-
二房东跑了, 房东拿钱跑了, 我该怎么办, 怎么处理, 拿回我的房子?广西在线咨询 2022-01-24立即报警或向人民法院起诉,拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害。根据政策规定,房屋转租的,必须要征得出租人的书面同意。二房东拿钱跑路的行为,已经构成了合同诈骗罪,不仅要承担民事责任,达到相应标准还要承担刑事责任。“合同诈骗罪”是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。随着中国市场经济的不断发展,利用签订合同诈骗钱财的案
-
二房东跑路怎么办房东为什么要收房广东在线咨询 2022-11-24一般情况,租客可以代替二房东支付二房东欠付的租金和违约金等,房东的租金有了保障,租客也可以继续租住。 租客代二房东支付的租金和违约金,可以冲抵租客应当向二房东支付的租金;超过租客应支付的租金的,租客可以向二房东追偿。
-
2022年租房二房东跑了该如何办湖北在线咨询 2022-11-20如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。 如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。
-