租房合同可以修改吗-法师兄

租房合同可以修改吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:10:54 469 人看过

是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

一、租赁合同涂改有效吗

房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。

依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。

二、房屋租赁不定期合同可以转租吗?

房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租的条件：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证书;出租人、承租人的个人身份证明或者法人组织登记证;房屋租赁合同。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。

三、房屋租赁合同涂改了有效吗

如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，则无效。在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

法律综合知识
手写修改租房合同的可行性如何？

租房合同可以手写补充。手写的房屋租赁合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形即可，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。如果是单方面添加条款而进行索赔的话，当事人可能会涉嫌欺诈，可能会触犯法律，一定要在双方都同意的条件下添加。租房合同延期补充协议范本第一、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同；将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向机关登记。第二、租约到期，双方均按原租赁关系延续租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，

2023-07-08

99人看过
购房合同
购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗

首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，需要先取消原网上签约备案合同，取消原网上签约后，需要再次签约重新备案。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，购房合同一般可以更名，但更名有风险。购房合同更改名字规定是什么购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择，如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再

2023-08-08

170人看过
合同内容
合同内容可以修改吗？修改需要什么条件

一、合同内容可以修改吗？修改需要什么条件1、合同内容修改就是合同变更，合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。2、广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象，合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。3、狭义的合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。二、修改需要什么条件1、原已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。2、合同变更须依当事人双方的约定，或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更。3、如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。三、合同修改的原则1、变更合同并

2023-04-11

161人看过
工程施工
施工合同备案修改可以吗

施工合同备案是可以修改的，依据相关法律的规定，进行建设工程施工时要签订施工合同的，施工合同签订后要进行备案，备案的机关是县级以上地方人民政府建设行政主管部门。此外，依据国务院办公厅有关通知要求，目前我国已经取消了施工合同备案的事项，施工合同不需要备案，而建设施工合同在双方协商的情况下，可以依法修改。一、施工合同的备案办理程序备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。二、施工合同的签订要求1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家

2023-02-22

307人看过

合同违约金
以房租计算装修合同违约金可以吗

解除装修合同要付多少违约金可以由装修合同双方当事人协商后确定，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。相关法律规定：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、合同解除能不能要违约责任？1、合同解除不一定能要违约责任，具体在合同解除时一方当事人是否需要履行违约责任，可以结合以下的条款来确定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因

2023-02-20

462人看过
恢复原状
续租可以在原来的租房协议上修改吗

租赁合同到期后，租赁双方续租的，应该签订新的租赁合同，如果租赁的内容不变的，可以在的租赁合同上增加续租的期限。一、租赁合同到期不搬走的法律后果房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房三、商铺合同到期不续签有补偿吗？商铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，双方可以继续依据这个合同继续租赁。

2023-03-25

229人看过
继承人
修改房屋租赁合同的条件

根据所给条件，可以变更房屋租赁合同的情况有两种：一是经当事人协商一致，二是出租人去世或依法终止，房屋所有权的继承人或继受人可以继续履行租赁合同，若承租人去世，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。以下条件之一满足时，可以变更房屋租赁合同：1.在租赁期间，经当事人协商一致，可以变更房屋租赁合同；2.在租赁期间，若出租人去世或依法终止，房屋所有权的继承人或继受人可以继续履行租赁合同。若承租人去世，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。房屋租赁合同变更的条件是什么？房屋租赁合同变更的条件包括：1. 双方协商一致：在合同变更前，需经出租人、承租人双方协商一致，就变更内容达成书面协议。2. 变更内容合法：变更的内容应符合法律法规及房屋租赁合同的约定，不违反相关规定。3. 变更形式合规：变更应采用书面形式，并符合书面形式的要件，如需要盖章等。4. 变更时间合理：变更的时间应与租赁期限、合同期限或租赁

2023-08-24

357人看过
购房合同
购房合同上价格有修改可不可以

纸质的合同可以修改，买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。已签订的购房合同存在以下情形合同无效：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。一、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交

2023-06-22

193人看过

继续履行
租房房东维修设备不按合同可以解除合同吗

一、租房房东维修设备不按合同可以解除合同吗1、需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。2、法律规定：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同解除后可以要求赔偿吗租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗?在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，出租人在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了出租人提前解除租房合同的几种情形，如果出租人解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定出租人的行为构成了违约，承租人可以向其要求赔偿。当然，如果出租人是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。

2023-06-14

271人看过
业主
装修合同全包改半包可以吗

应该是不可以改的，因为当初已经签订合同了。但是如果说需要改价，那可以提出来，毕竟存在不诚信，但是有些公司可以允许改，因为毕竟东西还没开始买，但是大部分公司都不能改，毕竟还是存在一定的利润。自己先跟装修公司提出，如果不能改自己又觉得工程质量得不到保障，可以直接提出终止合同吧。一、全包装修合同签订注意事项全包装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订全包装修合同时要先进行了解，将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。在签订合同之前可以先考察一下装修公司的资质，看装修公司是否正规，有没有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质，是否有正规的营业地点等。二、装修合同全包和半包的优缺点1、全包优势：比较比较省时省力省心，责任也比较清晰明确，在装修中存在什么问题，都能归咎到施工方。全包装修重在质量，而且对于后期的维护也比较有利，能够缩短装

2023-03-01

259人看过
仲裁机构
可以在原合同上修改日期吗

依据我国法律的规定，可以变更合同的签订日期，合同的当事人协商一致的，或者一些特殊的情形时，可以变更合同。随意涂改合同不犯法。不过会影响合同的有效性。合同上日期有涂改是否有效要分以下几种情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容；2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。一、合同写错字涂改生效吗如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原

2023-03-07

444人看过
购房合同
商品房的购房合同可不可以进行修改

商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防止日后发生纠纷。一、劳动合同涂改了,盖章有效吗要看合同的涂改是否是经过双方的协商，是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。修改后的位置如果没有再由合同当事人签名确认的话修改的部分无效;但一般请款是合同部分无效，不影响合同其他条款的效力，除非那部分是合同的主要、关键条款。二、肖像权保护合同怎么写肖像权保护合同内容如下：1、肖像使用方的联系地址，联系方式；2、肖像授权方的姓名、性别、年龄、职业、联系地址、联系方式、有效身份证件号码；3、乙方为肖像权人，自愿按照甲方要求拍摄所属甲方企业的宣传产品，并同意甲方以正当方式将该作品用于甲方各项业务及宣传活动，发

2023-02-27

359人看过

合同生效
房屋租赁合同是否允许修改

能更改房屋租赁合同。经双方协商一致，房屋租赁合同可以变更。在私租赁期间，租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。同时，企业工商登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则，双方协商一致也可以修改，法律没有限制。但未经许可的单方修改行为无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。签订房屋租赁合同后房东能否随意涨租金小王：我是一名毕业不久的大学生，去年5月在某小区内租下了一套一居室住房，当时和房东签好租约2年的合同，约定每个月的租金为800元。可前几天房东找到我说，现在国家推行新的商品房购买政策，房子租金也要上涨，要求把租金涨到每月1000元，不然就要赶我走。请问，房东可以单方面涨价吗《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理

2023-07-03

318人看过
格式条款
我们可以修改房屋买卖合同的附件吗

本合同附件是对本合同的补充。一般来说，附件的内容不会超出合同的范围。但在房地产销售领域，开发商为规避政府提供的合同范本的监管，往往以大量附件的形式直接变更合同的主要内容，并以格式条款的形式“约定”附件的内容，在这种情况下，合同的作用和效力如何附件远远超出了合同本身，买方也不容忽视。尽管开发商声称所附条款适用于所有买方，但作为合同的一部分，买方有权提出异议，并与开发商协商和修改。附随的本质也是合同。任何合同都是双方协商一致的结果。即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有在与买方达成一致意见后，对买方才具有法律效力。购房者可在签约前与开发商协商修改。如何签订房屋买卖合同附件。附件一般包含限制购房者权利、增加购房者义务、扩大开发商权利、免除开发商责任等诸多内容。购房者一定要耐心多看仔细，争取那些严重不平等、会影响购房者主要权益的条件。如果有必要，他们可以与其他购房者合作，我们将一起为之奋斗。

2023-05-08

67人看过